Appartamento All'asta In Viale Resistenza, 33 - 27042 Bressana Bottarone (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con posti auto all'asta a Bressana Bottarone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto tranquillo: appartamento al secondo piano in complesso Cascina Bella, con ampi spazi interni e 5 posti auto esterni. Ideale per investimento o per chi desidera una casa con carattere e soluzioni in legno a vista.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 166,75 mq (abitazione) più 35 mq riferiti ai 5 posti auto pertinenziali. Situato al piano secondo, è composto da cinque locali e bagno, con porticato al piano terra di proprietà comune. Finestre tipo velux, soffitti in legno a vista con travi massicce, pavimenti in gres porcellanato e porta blindata con finitura in noce conferiscono atmosfere calde e rifinite.

Punti di forza: ampia metratura vivibile, finiture con elementi in legno a vista, riscaldamento centralizzato a gas con generatore Immergas e presenza di 5 posti auto esterni nel giardino comune — un plus raro per la zona. La disposizione interna consente facili personalizzazioni e offre ottime potenzialità sia per famiglia che per eventuale uso locativo. Prezzo a base d'asta indicato nella perizia: € 72.800 (lotto unico).

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella località Cascina Bella, a nord del capoluogo di Bressana Bottarone, in ambiente di campagna ma con collegamenti e servizi del comune nelle vicinanze. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. Asta giudiziaria Bressana Bottarone: opportunità interessante per acquirenti preparati.

Trasparenza sulle criticità: lo stato conservativo è dichiarato normale, ma la planimetria risulta non conforme al progetto e la perizia indica lavori di regolarizzazione (parete/porta) stimati in € 5.000 e variazione catastale € 500; spese tecniche complessive indicate € 5.500. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e verbali di pignoramento (la procedura prevede la gestione delle cancellazioni), e contributi condominiali ordinari e scaduti segnalati nella relazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 166,75 mq (superficie commerciale abitazione) + 35,00 mq (posti auto)
• Piano: 2° piano (senza ascensore indicato)
• Località: Cascina Bella, viale Resistenza — Bressana Bottarone (PV)
• Stato: normale stato conservativo; planimetria non conforme (regolarizzazione necessaria)
• Pertinenze: 5 posti auto esterni nel giardino comune; porticato al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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