Attivita Commerciale All'asta In Via Circonvallazione 31 - 27043 Broni (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Autorimessa e magazzino spaziosi all'asta a Broni

Un'opportunità per investitori e attività locali: lotto composto da autorimessa e magazzino venduti all'asta in posizione comoda a Broni. L'immobile, facente parte di un capannone ristrutturato nel 2014, offre spazi ampi al piano terra con accesso carraio tramite corte comune.

Il lotto comprende un'autorimessa di 240,46 m² e un magazzino di 158,31 m² (superficie commerciale complessiva 398,77 m²), entrambi posti al piano terra. L'autorimessa è un unico vano open space in buono stato conservativo medio; il magazzino è un locale open space con tre piccoli ripostigli (uno con wc/turca) e presenta un impianto elettrico vetusto in pessimo stato. L'accesso al magazzino avviene esclusivamente attraversando l'autorimessa.

Punti di forza e criticità: ampia superficie utile per rimessaggio o deposito, corte antistante con parcheggi e manovra, immobile ristrutturato nel 2014. Criticità: alcuni impianti tecnologici sono in comune con le altre unità e andranno separati; è presente una servitù di passo carraio/pedonale su porzione della corte; per le difformità rilevate le spese di regolarizzazione stimate sono indicate in perizia (importo complessivo riportato: € 9.000). Valore di mercato indicativo € 99.692,50 — valore di vendita giudiziaria stimato € 77.000 (data valutazione 10/05/2024), ottimo per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicazione periferica ma ben collegata, con parcheggi disponibili nella corte comune e buoni collegamenti verso Pavia e Stradella. Servizi primari nelle vicinanze; accesso veicolare comodo grazie alla servitù di passo esistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa + magazzino (unità commerciale/artigianale)
• Superficie: autorimessa 240,46 m²; magazzino 158,31 m²; totale 398,77 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Broni (PV), Via Circonvallazione 31
• Stato: autorimessa in buono/medio stato; magazzino con impianto elettrico vetusto (pessimo stato)
• Pertinenze: corte antistante comune con parcheggi e manovra; accesso al magazzino tramite autorimessa; servitù di passo carraio/pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia: valore di mercato € 99.692,50; valore di vendita giudiziaria (FJV) € 77.000 (10/05/2024)
• Note normative e interventi: presenza di difformità regolarizzabili; impianti da separare rispetto alle altre unità pignorate; spese di regolarizzazione indicate in perizia.

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