Appartamento All'asta In Via Giuseppe Parini, 19 - 27043 Broni (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage e cantina all'asta a Broni

Un'opportunità in centro: appartamento all'asta situato a pochi passi dalla piazza di Broni, ideale per chi cerca spazio e una posizione comoda. L'immobile è proposto all'asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante sia per uso diretto sia come investimento a reddito.

L'appartamento si sviluppa al primo piano di un edificio di corte ed è composto da ingresso, cucina con finestra, ampio soggiorno, disimpegni, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, ripostiglio e balcone. Soffitti alti (h 3,10 m) e finiture di tipo civile; stato interno discreto, parti comuni e facciata in condizioni sufficienti. Superficie commerciale complessiva circa 153 m² (appartamento + balcone + cantina + autorimessa).

Completa la proprietà una cantina al piano terra e un'autorimessa, entrambe con soffitti a botte e accesso dal cortile interno. L'immobile è attualmente OCCUPATO con contratto di locazione registrato e opponibile all'aggiudicatario fino al 06/02/2027: questa caratteristica lo rende particolarmente adatto anche a chi valuta un acquisto all'asta per investimento. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento come da procedimento, con oneri la cui gestione è prevista nell'ambito della procedura esecutiva.

Punti di forza: ampia metratura, locali ben distribuiti e soffitti alti che aumentano la percezione di spaziosità; pertinenze raramente disponibili in centro (cantina e garage); posizione centrale (circa 400 m da Municipio) con collegamenti stradali e ferroviari agevoli e servizi locali completi. Criticità sanabili indicate nella perizia: aggiornamento planimetrico catastale e modeste opere di ripristino (stima contenuta nel documento tecnico).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato di corte (lotto unico)
• Superficie: commerciale circa 153 m² (totale comprensivo di balcone, cantina e autorimessa)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Broni (PV), Via Giuseppe Parini n.19 — zona centrale
• Stato: interno discreto; parti comuni esterno in stato sufficiente
• Pertinenze: cantina (p.t.), autorimessa (p.t.)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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