Magazzino All'asta In Localita' Erbatici Via Erbatici 20 - 27040 Campospinoso (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone da demolire con area esterna all'asta a campospinoso

Questo immobile industriale viene offerto all'asta: un capannone-deposito con ampia area esterna, ideale per chi cerca un investimento con possibilità di riqualificazione o recupero del terreno in zona produttiva. Opportunità da valutare con attenzione vista la condizione attuale dell'immobile.

Capannone-deposito al piano terra con superficie commerciale equivalente di circa 1.997 m². Il corpo principale sviluppa una superficie reale lorda di circa 1.850 m²; completano la proprietà cortile e aree esterne per circa 4.900 m² (superficie catastale complessiva 6.750 m²). Altezza interna indicativa circa 4,50 m. Categoria catastale D/8, rendita catastale € 4.338,24.

Lo stato è critico: l'unità è in gran parte crollata, con copertura in lamiere per la maggior parte collassata; le strutture verticali in muratura risultano da demolire. L'edificio è stato costruito nel 1977, ristrutturato nel 1997 e ha subito un incendio nel 2009. Impianto elettrico inesistente. Assenza di spese condominiali. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 130.703,65.

Punti di forza: ampia superficie produttiva e grande area esterna che offrono margini di intervento e ridisegno del lotto; posizione nel tessuto urbano consolidato a vocazione produttiva (zona TCP), utile per attività commerciali/logistiche compatibili. Criticità: necessità di demolizione e bonifica, costi di ricostruzione o adattamento da considerare; ideale per operatori edili o investitori che partecipano ad aste giudiziarie.

Contesto: collocato in località Erbatici, Comune di Campospinoso (PV), in una zona a prevalente destinazione produttiva con collegamenti stradali locali e servizi di base nei centri limitrofi. Asta giudiziaria a Campospinoso: soluzione adatta a chi cerca un immobile all'asta con ampio lotto esterno e potenziale di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone - deposito industriale
• Superficie: superficie commerciale equivalente ca. 1.997 m² (capannone 1.850 m² + area esterna 4.900 m²; superficie catastale 6.750 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Via Erbatici 20, Campospinoso (Pavia)
• Stato: in gran parte crollato / da demolire; copertura e strutture ampiamente compromesse; incendio nel 2009
• Pertinenze: cortile/area esterna di circa 4.900 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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