Magazzino All'asta In Localita' Erbatici Via Erbatici 20 - 27040 Campospinoso (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone da demolire, area esterna all'asta Campospinoso

Questa opportunità all'asta propone un immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione o un lotto da riorganizzare in zona produttiva. Vendita giudiziaria a Campospinoso (PV): soluzione da ristrutturare/demolire con ampia area esterna, perfetta per investitori o imprese edili.

Capannone-deposito di circa 1.997 mq di superficie lorda complessiva (capannone 1.850 mq + cortile/area 4.900 mq), posto al piano terra con altezza interna di circa 4,50 m. L’immobile è stato costruito nel 1977 e ristrutturato nel 1997; ha subito un incendio nel 2009 e risulta in gran parte crollato: copertura in lamiere per gran parte crollata, strutture murarie in condizioni da demolire e impianto elettrico inesistente. Distribuzione semplice su unico livello, da valutare demolizione e ricostruzione o nuova destinazione produttiva compatibile con il PGT (zona TCP).

Punti di forza: ampia superficie produttiva e consistente area esterna utile per carico/scarico, parcheggi e sviluppo esterno; posizione in tessuto urbano consolidato a destinazione prevalentemente produttiva; possibilità di frazionamento parziale (l’immobile è divisibile anche se in parte crollato). Trasparenza sulle condizioni: si vende nello stato di fatto attuale tramite asta giudiziaria, con prezzo base d'asta indicato in perizia.

Contesto e servizi: collocato in area periferica agricola con traffico locale e parcheggi sufficienti; il contesto dispone dei servizi essenziali (municipio, scuole elementari, negozi di prossimità e servizio autobus). Buon collegamento con il territorio di Broni/Stradella e con i servizi della provincia di Pavia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone - deposito (lotto unico all'asta)
• Superficie: circa 1.997 m² lordi (capannone 1.850 m² + cortile/area 4.900 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Via Erbatici 20, Campospinoso (Pavia)
• Stato: in gran parte crollato, da demolire/ricostruire; copertura e strutture ampiamente compromesse; impianto elettrico inesistente
• Pertinenze: cortile e area esterna circa 4.900 m²
• Classe energetica: non indicata
• Destinazione urbanistica: tessuto urbano consolidato prevalentemente produttivo (TCP)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 130.703,65

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