Appartamento All'asta In Via Marconi 6 - 27031 Candia Lomellina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto collegato all'asta a candia lomellina

All'asta: opportunità ideale per investitori o chi cerca una casa da personalizzare nel cuore del centro storico. L'immobile, venduto all'asta, richiede interventi di recupero ma offre ampi spazi e una posizione centrale su Piazza San Carlo.

L'appartamento è una porzione residenziale al piano primo (no ascensore) con sottotetto collegato tramite scala interna. Superficie lorda appartamento 124,95 mq (calpestabile 86,05 mq), balcone 7,70 mq e sottotetto lorda 124,95 mq (calpestabile 98,65 mq); superficie commerciale totale calcolata 158,50 mq. Interni: ingresso su cucina, soggiorno, ripostiglio sottoscala, disimpegno, ripostiglio, due camere e servizio igienico; al piano superiore tre ampi locali sottotetto. Disposizione funzionale per ricavo di unità abitativa ampia o frazionamento a fini locativi.

Punti di forza: posizione fronte Piazza San Carlo nel tessuto storico di Candia Lomellina, volumi generosi grazie al sottotetto collegato e balcone con affaccio. Criticità da considerare: immobile in avanzato stato di abbandono (presenza di guano, infiltrazioni, muffe), impianti non funzionanti o non a norma (assenza impianto termico, elettrico e idrico da verificare), porte e infissi in pessime condizioni — ottimo potenziale dopo ristrutturazione per aumento di valore.

Contesto e servizi: il centro storico conserva importanti testimonianze architettoniche e servizi di prossimità; collegamenti stradali e ferroviari per Mortara–Casale Monferrato e rapidi accessi autostradali (A26, A7) per collegamento a Pavia e Milano. Ideale per chi cerca una soluzione centrale a breve distanza da Casale Monferrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con sottotetto collegato (Lotto Unico)
• Superficie: sup. lorda appartamento 124,95 mq; sup. calpestabile 86,05 mq; balcone 7,70 mq; sottotetto lorda 124,95 mq (calp. 98,65 mq); sup. commerciale totale 158,50 mq
• Piano: primo (no ascensore) + sottotetto collegato tramite scala interna
• Località: Candia Lomellina (PV), Via Guglielmo Marconi n.6 — affaccio su Piazza San Carlo
• Stato: avanzato stato di abbandono, condizioni generali pessime; necessita completa ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: balcone e sottotetto suddiviso in 3 locali (collegato internamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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