Appartamento All'asta In Via Marconi 6 - 27031 Candia Lomellina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a Candia Lomellina

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore del centro storico di Candia Lomellina. Questo appartamento, venduto tramite asta giudiziaria, offre spazi generosi e un sottotetto collegato internamente, ideale per chi vuole valorizzare la proprietà con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 158,50 mq (superficie lorda alloggio 124,95 mq; calpestabile 86,05 mq), situato al piano primo di un edificio storico senza ascensore con accesso da Via G. Marconi n.6. Internamente si compone di ingresso su cucina, soggiorno, disimpegno, ripostiglio sottoscala, due camere, servizio igienico e balcone; al piano soprastante è presente un sottotetto suddiviso in tre ampi locali collegati tramite scala interna.

Lo stato conservativo è pessimo: immobile in avanzato stato di abbandono con evidenti problemi di manutenzione (infestazione da piccioni e presenza di guano, infiltrazioni, muffe, serramenti non funzionanti). Gli impianti risultano non a norma e il riscaldamento è assente. Dettagli costruttivi: solaio in latero-cemento e legno, murature in mattoni intonacati, infissi in legno con vetro singolo. Sono stimate spese tecniche per aggiornamento catastale/planimetria pari a circa €3.000.

Punti di forza: posizione centrale affacciata su Piazza San Carlo e Via Marconi, ampie superfici e potenziale del sottotetto per ricavare ulteriori ambienti abitabili. È un’occasione per operatori del recupero e acquirenti che cercano un intervento di ristrutturazione con margine di valorizzazione. Trasparenza: l’immobile farà parte di un’asta giudiziaria a Candia Lomellina e richiede opere di ripristino importanti.

La zona: Candia Lomellina è un borgo con forte identità storica a breve distanza da Casale Monferrato e collegamenti ferroviari e stradali verso Pavia e Milano. Servizi locali, centro storico e vicinanza alle principali vie di comunicazione rendono l’ubicazione funzionale sia per residenze sia per investimenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota 1000/1000)
• Superficie: sup. commerciale 158,50 mq (sup. lorda alloggio 124,95 mq; calp. 86,05 mq; balconi 7,70 mq; sottotetto sup. lorda 124,95 mq, calp. 98,65 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Candia Lomellina (PV), Via Guglielmo Marconi n.6
• Stato: pessimo, avanzato stato di abbandono, impianti non a norma, assenza riscaldamento
• Pertinenze: balcone; sottotetto collegato internamente (3 locali)
• Classe energetica: non indicata (ND)

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