Appartamento All'asta In Via Dispersi In Russia 16 - 27040 Casatisma (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di corte con depositi e orto all'asta a casatisma

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquistare un piccolo compendio immobiliare nel centro di Casatisma: una casa di corte su due livelli con due depositi annessi e porzioni di corte/orto. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione in contesto residenziale tranquillo.

La casa principale (corpo A) sviluppa una superficie commerciale di 142,72 m² distribuita su piano terra e primo: al piano terra due ampi locali ad uso cantina/deposito e due ripostigli sottoscala; al piano primo ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegni, bagno e due camere. Le finiture del piano primo sono in buona qualità e sono in fase di ristrutturazione; il piano terra è vetusto e da riqualificare. I depositi (corpi B e C) hanno rispettivamente 22,50 m² e 18,72 m² commerciali: locali al piano terra con portico e il soprastante "cascinotto" accessibile tramite collegamento verticale amovibile; i depositi sono privi di impianti e in scarso stato di conservazione. L'accesso avviene direttamente da via Dispersi in Russia tramite ingresso carrabile e pedonale e tramite corte comune.

Punti di forza: unità indipendenti e facilmente separabili, corte/pertinenze graffate e piccoli sedimi ad uso orto esclusivo, potenziale di valorizzazione con intervento mirato al piano primo già in fase di rifacimento. Criticità trasparenti e regolarizzabili: difformità edilizie e catastali riscontrate (costo stimato per regolarizzazione complessiva circa € 9.500; tempi indicativi per pratiche edilizie 210 giorni e aggiornamento catastale 30 giorni). Opportunità interessante per investitori o privati che valutano un acquisto all'asta con intervento di recupero.

Contesto e servizi: ubicata in zona centrale/residenziale di Casatisma, con parcheggi adeguati e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti locali buoni, con autostrada a breve distanza e fermata autobus nei dintorni; aree limitrofe includono i centri di Pavia, Voghera e Casteggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di corte con due depositi (compendio immobiliare)
• Superficie: commerciale complessiva 183,93 m² (A: 142,72 m²; B: 22,50 m²; C: 18,72 m²)
• Piano: T-1 (piano terra e primo; accesso via corte comune)
• Località: Casatisma (PV), Via Dispersi in Russia 16
• Stato: abitazione parte in ristrutturazione (piano primo), piano terra e depositi in scarso/abbandonato; interventi necessari
• Pertinenze: porzione di corte comune antistante (rivolta a sud), porzioni di area cortilizia graffate, piccoli sedimi uso orto annessi e pertinenziali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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