Appartamento All'asta In Via Bronzine 1/d - 27040 Casatisma (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa monofamiliare con giardino e porticato all'asta a casatisma

Un immobile all'asta che offre spazio, struttura solida e ampie potenzialità di ristrutturazione: casa monofamiliare su tre livelli con giardino e porticato, ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampio spazio abitabile e ottima posizione territoriale.

Tipologia e distribuzione interna: edificio monofamiliare di circa 206,24 mq calpestabili (superficie commerciale 229,47 mq). Piano terra con porticato (37,23 mq), soggiorno (16,32 mq), cucina (10,40 mq) e vano scala; piano primo con tre camere (14,62 / 20,91 / 15,81 mq), antibagno e bagno (6,80 mq); piano secondo composto da tre locali sottotetto/sgombero (24,96 / 10,40 / 37,23 mq) utilizzabili dopo riqualificazione. Totale 7 vani catastali.

Caratteristiche costruttive e stato: la struttura è giudicata idonea e affidabile (fondazioni in c.a., solai e struttura verticale in buone condizioni; copertura in coppi), ma le finiture e gli impianti risultano trascurati e richiedono interventi. Impianti in stato modesto; riscaldamento con stufa a legna e stufa a pellet; rete fognaria con fossa biologica a pozzo perdente. Cortile esclusivo pavimentato e porticato coperto. Trasparenza sui lavori necessari e sulle opportunità di valorizzazione in funzione di un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: posizione in area a prevalente carattere agricolo dell'Oltrepò pavese, a Casatisma (PV); il casello autostradale A21 è nel medesimo comune. Distanza da Pavia circa 3,5 km e da Milano circa 57 km. L'immobile è inserito nello stralcio PGT (Ambiti di trasformazione prevalentemente produttivi), con possibilità di valutare interventi nel contesto locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare su 3 livelli (abitazione)
• Superficie: 206,24 mq calpestabili / 229,47 mq commerciale
• Piano: terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Casatisma (PV) – zona a prevalente carattere agricolo, Oltrepò
• Stato: finiture e impianti fatiscenti/modesti; struttura statica idonea
• Pertinenze: porticato (37,23 mq), cortile esclusivo pavimentato, area di pertinenza/giardino
• Classe energetica: non disponibile nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 28.750 (quota 1000/1000)

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