Magazzino All'asta In Strada Bussolino Snc - 27050 Casei Gerola (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con area privata all'asta a casei gerola

Un capannone funzionale in vendita all'asta, ideale per attività artigianali o piccole imprese che cercano spazio operativo già predisposto per carrozzeria. Opportunità concreta per chi vuole entrare in un immobile operativo con ampio cortile recintato e parcheggi privati interni.

Si tratta di un capannone su unico piano con superficie lorda dell’edificio di circa 520–528 mq e superficie commerciale complessiva di 662 mq. Internamente sono presenti l’ampia area produttiva, ufficio, sala d’attesa, spogliatoi e servizi (bagni e antibagno), ripostiglio e locali tecnici; l’immobile è completato da cortile/area esterna di pertinenza recintata (circa 610 mq) con cancello carraio scorrevole e apertura motorizzata. La proprietà è classificata catastalmente D/7 (uso produttivo/artigianale) e si affaccia su Strada Bussolino, Casei Gerola (PV).

Lo stato manutentivo è buono: la costruzione è funzionalmente adatta all’attività in essere, con impianti presenti (elettrico, idrico, termico, fognario) e finiture idonee all’uso produttivo; la strada comunale fronteggiante non è asfaltata e non sono presenti parcheggi pubblici, pertanto i posti auto utilizzabili sono quelli ricavati all’interno dell’area recintata. L’immobile risulta attualmente occupato con contratto di locazione registrato (durata dal 01/05/2024 al 30/04/2033), informazione da valutare in fase di acquisto.

Posizione periferica ma comoda: il capannone è inserito in un contesto a prevalente destinazione produttiva/commerciale del Comune di Casei Gerola, a breve distanza dalle principali vie di collegamento della zona e dai centri di attività logistico-artigianali della provincia di Pavia. Servizi e attività commerciali sono disponibili nei centri vicini; l’ubicazione è adatta a chi cerca visibilità territoriale e facilità di movimentazione mezzi.

Prezzo base e condizioni riportate in perizia; classe energetica non indicata (da verificare in sede di sopralluogo/attestato). Immobile all'asta con documentazione catastale e planimetrica disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (carrozzeria)
• Superficie: capannone ~520–528 mq; superficie commerciale complessiva 662 mq
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Strada Bussolino snc, Casei Gerola (PV)
• Stato: buono livello di manutenzione, operativo
• Pertinenze: cortile/area esterna recintata ~610 mq, cancello carraio motorizzato, parcheggi privati interni
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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