Appartamento All'asta In Frazione Gerola - Via Vittorio Veneto 10 - 27050 Casei Gerola (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte comune all'asta a casei gerola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo il proprio gusto: appartamento su due livelli in nucleo storico, con corte comune e servizi vicini. Ideale per chi cerca un acquisto conveniente tramite asta giudiziaria a Casei Gerola.

L'immobile è un fabbricato d'abitazione di tipo economico disposto su piano terra e primo collegati da scala interna; superficie commerciale lorda circa 101 m² (superficie netta calpestabile circa 78,55 m²). Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, antibagno e w.c.; al piano primo due camere, bagno e disimpegno. Accesso indipendente dalla via Vittorio Veneto n.10 attraverso androne comune.

Stato di fatto da ristrutturare: il perito segnala condizioni di scarsa manutenzione, impianto di riscaldamento non funzionante e assenza di allaccio al gas metano. Sono presenti manufatti precari nel cortile (da demolire) e lastre sospette da bonificare. La perizia indica lavori e oneri stimati complessivamente intorno a €20.550. Prezzo base d'asta indicato: €24.450 (valore di stima complessivo €45.000).

Punto di forza: posizione nel nucleo storico con corte comune e locale tecnico in condivisione, perfetto per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare. Contesto: centro del paese con Municipio e servizi di prima necessità a pochi chilometri; casello autostradale A7 a circa 5 km, Voghera a circa 9 km, collegamenti rapidi verso i principali centri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (fabbricato d'abitazione tipo economico)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 101 m² (netta calpestabile circa 78,55 m²)
• Piano: piano terra e primo collegati internamente (senza ascensore)
• Località: Casei Gerola (PV), via Vittorio Veneto n.10, nucleo storico
• Stato: da ristrutturare / condizioni di abbandono; impianto di riscaldamento non funzionante; spese di adeguamento e bonifica da prevedere
• Pertinenze: corte comune, androne di accesso e locale centrale termica in comune (catasto: foglio 30 particella 39 sub.8)
• Classe energetica: non disponibile (APE escluso per procedura esecutiva)

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