Appartamento All'asta In Frazione Gerola- Via Vittorio Veneto 10 - 27050 Casei Gerola (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento economico con cortile all'asta a casei gerola

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento su due livelli all'asta, con ingresso indipendente e cortile comune, ideale per uso residenziale o come investimento da valorizzare. L'immobile viene proposto all'asta secondo perizia tecnica, perfetto per chi cerca un acquisto giudiziario con margine di intervento.

L'appartamento (fabbricato di tipo economico) sviluppa una superficie commerciale lorda di circa 81 mq, distribuiti su piano terra e primo collegati da scala a chiocciola interna. Al piano terra si trova un unico ambiente soggiorno con angolo cottura di circa 24 mq; al piano primo disimpegno di 2,9 mq, camera matrimoniale 12,6 mq, camera singola 8,0 mq, ripostiglio 6,6 mq e bagno 5,7 mq. Altezza interna: circa 265 cm al piano terra e 270 cm al piano primo.

Lo stato di conservazione è discreto/mediocre: l'immobile necessita di lavori di manutenzione straordinaria e adeguamenti impiantistici (la caldaia comune non è funzionante e l'abitazione non è allacciata a rete gas metano; presente una stufa a pellet non certificata). Nel cortile comune (superficie catastale circa 220 mq) sono presenti strutture precarie da demolire e un vano centrale termica in comune con l'altra unità. È presente il certificato di abitabilità rilasciato nel 2011.

Situato in via Vittorio Veneto n.10, frazione Gerola del Comune di Casei Gerola (PV), l'immobile gode di accesso pedonale e carraio dalla strada principale; i parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze sono scarsi. Buona collegabilità: Voghera a circa 9 km, Tortona 14 km, Alessandria 36 km e Pavia 33 km. Servizi di base e collegamenti verso i centri limitrofi sono regolari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (fabbricato d'abitazione tipo economico)
• Superficie: sup. lorda commerciale circa 81 mq (sup. netta calpestabile ca. 59,80 mq)
• Piano: piano terra + primo, collegati da scala a chiocciola interna (no ascensore)
• Località: via Vittorio Veneto n.10, Frazione Gerola, Casei Gerola (PV)
• Stato: mediamente conservato, necessita di manutenzione/adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: cortile comune (catastale ca. 220 mq), androne e vano termico in comune
• Classe energetica: non certificata / esclusa (procedura esecutiva)

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