Laboratorio All'asta In Strada Statale 10 Per Voghera N 10, In Perizia È Indicato Strada Statale 10 Per Voghera N 99 - 15057 Tortona (AL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito con corte privata all'asta a tortona

Questo immobile all'asta è un locale ad uso industriale/artigianale con corte esterna privata, ideale per chi cerca un deposito o laboratorio da ristrutturare a prezzo contenuto. La soluzione, proposta in procedura giudiziaria, offre una opportunità di acquisto diretta per uso operativo o investimento.

Il lotto comprende un unico locale al piano terra di un fabbricato su due livelli, attualmente adibito a deposito e occupato da materiale vario. La superficie catastale indicata è di 67 m² (categoria C/3 - laboratorio/arti e mestieri), mentre la perizia rileva una superficie utile commerciale circa 80 m²; è presente inoltre una porzione di sedime esterno di pertinenza di circa 75 m² con un piccolo fabbricato accessorio e un pozzo. Allacci elettrico e idrico sono presenti; lo stato di conservazione è scarso e richiede opere di manutenzione e sanatoria/parcheggiamento urbanistico per alcune difformità rilevate.

Punti di forza: accesso diretto dalla Strada Statale 10 per Voghera (n.10), area esterna pertinenziale di circa 75 m² (utilizzabile come deposito o parcheggio), prezzo di stima contenuto (valore di perizia arrotondato €25.200), assenza di contratti di locazione attivi. Criticità: necessarie opere di manutenzione, difformità edilizie rilevate (aperture comunicanti con porzione contigua) e presenza di iscrizioni ipotecarie (iscrizione volontaria 07/2020 e ipoteca giudiziale 04/2025; trascrizione di sentenza di apertura di liquidazione 07/2025) — informazioni di dettaglio disponibili in perizia.

Contesto e servizi: ubicato nella prima periferia di Tortona (Strada Statale 10 per Voghera n.10), in area a destinazione prevalentemente industriale/artigianale con buona accessibilità alle vie di comunicazione principali. Nelle vicinanze servizi commerciali essenziali e collegamenti locali per il centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso industriale / deposito (categoria catastale C/3)
• Superficie: superficie catastale 67 m² (consistenza); superficie rilevata in loco circa 80 m²; corte pertinenziale circa 75 m²
• Piano: piano terra (edificio con PT e 1° piano)
• Località: Strada Statale 10 per Voghera n.10, Tortona (AL)
• Stato: condizioni di manutenzione scarse, necessita lavori e sanatoria per difformità edilizie
• Pertinenze: area esterna recintata circa 75 m², piccolo fabbricato accessorio, pozzo presente sul sedime
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di vendita)

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