Appartamento All'asta In Cascina Pozzo Snc - 27023 Cassolnovo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cascina d'epoca con agriturismo e ristorante all'asta a cassolnovo

Questa storica cascina trasformata in attività ricettiva e produttiva è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un'azienda agricola con struttura ricettiva, ristorante e ampi spazi esterni nella campagna di Cassolnovo. Immobile ideale per chi vuole avviare o ampliare un progetto agrituristico con terreno annesso.

La proprietà si compone di più corpi ad uso agriturismo e servizi: edificio principale con 14 alloggi/camere (7 al piano terra e 7 al primo), ristorante con cucina e portico, fienili, depositi e locali per ricovero animali (stalle e box per cavalli). È presente inoltre una villa residenziale autonoma, un alloggio aggiuntivo nell’edificio F e ampi depositi per mezzi agricoli. Gli spazi interni sono in gran parte ristrutturati ma con alcune difformità da regolarizzare (tavolati mancanti, locali non realizzati, variazioni altezza), come rilevato in perizia.

Tra i plus: impianto di fitodepurazione per le acque reflue, pozzo artesiano (profondità indicativa 40–45 m) per approvvigionamento idrico, due serbatoi GPL interrati (2016 e 2018), ampio cortile interno ideale per eventi e parcheggi e strutture già predisposte per attività con animali (box cavalli, fienili). Nota di trasparenza: l'immobile è attualmente occupato con comodato d'uso registrato fino al 31/12/2024; sono inoltre stimati oneri tecnici per regolarizzazioni e pratiche paesaggistiche/SCIA da approfondire.

Posizione e contesto: la cascina è collocata in un contesto rurale a vocazione agricola, con buona accessibilità stradale e inserita in una zona di pianura irrigua tipica del territorio. Servizi primari raggiungibili nei centri vicini; l’ubicazione rende la proprietà adatta ad attività agrituristiche, produttive e ricettive che puntino su esperienze genuinamente rurali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola / cascina con attività agriturismo e ristorante
• Superficie: superficie lorda edifici complessiva circa 2.750 m²; superficie commerciale circa 3.500 m²; aree cortilizie ca. 8.118 m²; terreni agricoli annessi ca. 13.161 m² (mappali indicati in perizia)
• Piano: corpi a piano terra e primo (multipiano)
• Località: cassolnovo (Cascina Pozzo)
• Stato: ristrutturata in parte; funzionante per attività agrituristica con alcune difformità da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: ristorante con cucina e portico, spaccio prodotti, villa residenziale, stalle/box cavalli, fienili, depositi mezzi agricoli, pozzo, impianto fitodepurazione, serbatoi GPL
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di acquisto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione completa, chiarire le condizioni di vendita e accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Cassolnovo.