Capannone All'asta In Via Roma 135-135/b - 27023 Cassolnovo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampio piazzale all'asta a Cassolnovo

Questa occasione all'asta propone un capannone produttivo situato lungo via Roma a Cassolnovo, ideale per attività industriali o logistiche che cercano spazio e accessibilità. Si tratta di un immobile all'asta che offre superfici coperte importanti e un lotto ampio con potenzialità edificatoria residua.

Il complesso è composto da un capannone principale di circa 3.360 mq con struttura in ferro e tamponamenti in blocchi di cemento, uffici su piano rialzato (circa 425 mq) e servizi al piano seminterrato (circa 212,5 mq). Completano la consistenza circa 245 mq di accessori e un piazzale asfaltato su lotto catastale di 14.835 mq; coperture in lamiera grecata coibentata, impianto elettrico, riscaldamento negli uffici e 8 carroponti con portata di 4–5 t.

Punti di forza: ampia superficie produttiva e spazio esterno, presenza di impianti fissi (carroponti), recinzione e accessi indipendenti; possibilità di ulteriore edificazione stimata nell’ordine di 7.000 mq. Segnaliamo la presenza di locazioni parziali in essere su alcune porzioni (ufficio e porzioni di magazzino), elemento da considerare nella strategia di acquisto. Valutazione peritale indicativa (deprezzata per locazioni parziali): € 1.011.341,20.

Contesto e collegamenti: ubicato nella frazione Molino del Conte lungo via Roma, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Servizi nelle immediate vicinanze: scuole, asilo, farmacia, centro commerciale (circa 50 m), impianti sportivi e buoni collegamenti stradali; ingresso autostradale MI/TO A4 a ~22 km, aeroporto Milano Malpensa a ~40 km, stazione ferroviaria di Vigevano a ~7 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e accessori
• Superficie: capannone 3.360 mq; uffici piano rialzato 425 mq; servizi seminterrato 212,5 mq; accessori 245 mq; lotto catastale 14.835 mq
• Piano: terra (capannone); uffici piano rialzato e seminterrato
• Località: Cassolnovo (PV), via Roma 135/B, frazione Molino del Conte
• Stato: mediamente conservato / manutenzione discreta (perizia: stato di manutenzione generale mediocre)
• Pertinenze: piazzale asfaltato, recinzione, 8 carroponti (4–5 t), impianto elettrico, riscaldamento uffici, impianto di aspirazione zona verniciatura, illuminazione esterna
• Classe energetica: non disponibile (nessun attestato APE presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Cassolnovo.