Appartamento All'asta In Via Del Rile 6 - 27045 Casteggio (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a casteggio

Questo appartamento viene proposto all'asta: un'occasione per entrare in una casa pratica e ben servita, completa di box e cantina. Posizione semicentrale, doppio affaccio e spazi ben distribuiti lo rendono adatto sia per uso proprio che per investimento da riallocare.

L'immobile è un appartamento residenziale di 3 locali con superficie commerciale di 88,95 m², posto al piano primo (h interna 2,71 m). Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e locale caldaia; due balconi con affacci contrapposti est/ovest. Completa la pertinenza una cantina al piano seminterrato e un box singolo al piano S1 di 14,00 m².

Lo stato di manutenzione è nella media: pavimenti zona giorno in ceramica, camere con parquet, infissi legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC; portone blindato. Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori. Si segnalano tracce di infiltrazioni pregresse in bagno che richiedono attenzione. L'immobile è stato costruito nel 2005. Classe energetica F (176,25 kWh/m²anno, APE registrata il 07/05/2018). Allo stato del sopralluogo l'unità risulta occupata senza titolo dal 01/06/2018 (contratto di locazione non opponibile alla procedura): elemento da considerare nell'acquisto all'asta.

Il contesto è residenziale semicentrale: traffico scorrevole, buone aree di parcheggio e servizi urbani vicini. Collegamenti comodi: stazione ferroviaria a circa 700 m, fermata autobus a pochi metri e autostrada a circa 4 km. Nelle vicinanze scuole, supermercati e impianti sportivi rendono la zona comoda per famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale (3 locali)
• Superficie: 88,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: Primo (h interna 2,71 m)
• Località: Casteggio (PV), via Del Rile 6
• Stato: Buono/ordinario; infiltrazioni pregresse in bagno; attualmente occupato senza titolo
• Pertinenze: Cantina (piano seminterrato) + box singolo 14,00 m² (piano S1)
• Classe energetica: F – 176,25 kWh/m²·anno (APE n.1803700007018, registrata 07/05/2018)

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