Appartamento All'asta In Via Milano, 9 - 27045 Casteggio (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso commerciale con appartamento all'asta a casteggio

All'asta: opportunità per investitori o attività che cercano spazi ampi e funzionali in posizione strategica. Questo lotto unico riunisce un capannone/deposito con locali di servizio e un appartamento sovrastante, offerti in vendita giudiziaria a Casteggio (PV).

Il complesso è composto da un deposito-magazzino su più livelli (piano terra, rialzato e seminterrato) con altezza interna del capannone pari a 6,00 m e ampio piazzale esterno di uso esclusivo. L’appartamento, collegato al piazzale mediante rampe di scale, è disposto su un unico livello con soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo di notevole superficie. Lo stato di conservazione generale è discreto; sono presenti punti di attenzione quali infiltrazioni al piano rialzato e umidità al piano seminterrato, oltre alla necessità di adeguamento degli impianti elettrico e termico alle normative vigenti.

Punti di forza: grandi superfici interne e piazzale esterno ideale per manovre e carico/scarico; destinazione d’uso artigianale/commerciale che favorisce molteplici attività; l’immobile risulta giuridicamente libero (contratto di locazione dichiarato inefficace) e inserito in contesto con traffico veicolare di collegamento alla tangenziale Casteggio–Voghera. Criticità chiare e dichiarate in perizia: adeguamenti impiantistici, riparazione infiltrazioni e rimozione materiali/veicoli presenti nel piazzale.

Contesto e servizi: ubicato su via Milano, in zona periferica ma ben collegata (tangenziale a ~300 m, stazione ferroviaria di Casteggio a ~2 km, casello A21 a ~1,5 km). Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi pubblici, negozi e uffici comunali; collegamenti autobus a circa 700 m. Ideale per attività commerciali, logistica leggera o investitori che cercano un immobile polivalente all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare commerciale (deposito/magazzino + appartamento)
• Superficie: sup. commerciale totale circa 1.603 m² (deposito sup. comm. 1.421 m² + appartamento sup. comm. 182 m²)
• Piano: deposito piani T - rialzato - seminterrato; appartamento piano 1
• Località: Via Milano, Casteggio (PV)
• Stato: discreto (infiltrazioni al piano rialzato e umidità al seminterrato; impianti da verificare/adeguare)
• Pertinenze: ampio piazzale esclusivo, modesta tettoia, terrazzo appartamento
• Classe energetica: non presente / certificazione energetica da redigere
• Prezzo base d'asta complessivo indicato in perizia: € 487.000

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