Appartamento All'asta In Via Regione Rinalda 4 - 27030 Castelnovetto (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con soppalco all'asta a castelnovetto

Un'opportunità all'asta nel cuore di Castelnovetto: porzione di abitazione su più livelli con carattere rustico e piccolo terreno pertinenziale, ideale per chi cerca un progetto da personalizzare e valorizzare. Perfetta come prima casa o investimento da ristrutturare.

Si tratta di una porzione di fabbricato residenziale con superficie lorda dell'unità abitativa di circa 80 mq, oltre a terreno/area urbana di circa 30 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra con soggiorno, cucina e ripostiglio; piano primo con disimpegno, camera e bagno; piano secondo con locale soppalcato. Altezza interna piano terra mt 2,70.

Lo stato conservativo è misto: finiture esterne in ordine, infissi e finiture interne da migliorare; porta d'ingresso blindata, pavimentazione in ceramica in buono stato e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ghisa. Il perito ha segnalato alcune difformità tecniche (traslazione scala e mancato lucernario) che richiedono interventi di regolarizzazione urbanistica; la perizia stima oneri professionali cautelativi per la sanatoria/CILA e la voltura catastale.

Plus: posizione centrale a traffico locale con accesso dalla pubblica via, metrature contenute facili da gestire e piccolo appezzamento pertinenziale. Valore di stima indicato in perizia €55.600; valore base d'asta dopo adeguamenti indicativo €45.760. Immobile soggetto a procedura esecutiva, verificare gravami e modalità di vendita in asta giudiziaria a Castelnovetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione di fabbricato residenziale (porzione di casa)
• Superficie: Unità abitativa ca. 80 mq lordi + terreno ca. 30 mq
• Piano: sviluppata su piano terra, primo e piano secondo (soppalco)
• Località: Via Regione Rinalda n.4, Castelnovetto (PV)
• Stato: finiture esterne buone, interni da ristrutturare/regolarizzare (infissi e finiture scarse)
• Pertinenze: area urbana/terreno mq 30
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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