All'asta Casa A Schiera Da Ristrutturare In Via Asilo Gambarana, Castelnovetto (PV)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via Asilo Gambarana 16, nel Comune di Castelnovetto (PV).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su un'unità abitativa a corte posta su due livelli (piano terra e primo) composta da
quattro vani ed accessori. La sua composizione è la seguente:
- PIANO TERRA: due locali di sgombero e due vani
- PIANO PRIMO: un locale di sgombero e tre vani

SUPERFICIE COMMERCIALE
L’immobile all’asta ricopre una superficie commerciale di mq.182,85

STATO OCCUPATIVO
L'immobile risulta disabitato, si presenta in uno stato di totale abbandono, con finiture al rustico e prima di essere occupato necessita obbligatoriamente di opere edili manutentive.

DESCRIZIONE ZONA
Situato all’estremo confine di ponente della provincia di Pavia, quasi al confine con la regione Piemonte e in pieno territorio della Lomellina, il Comune di Castelnovetto conta 600 abitanti circa, ospita i minimi servizi primari (farmacia, ufficio postale, scuole infanzia e primaria) ed è collegato agli altri centri urbani limitrofi, al capoluogo di provincia Pavia (61 km) e alla vicina Novara (20 km) per mezzo di rete di strade provinciali e statali. Per quanto riguarda il sistema di trasporto pubblico Sant’Angelo Lomellina è servito da corse giornaliere sulla linea direzione Mortara e Novara (S.T.N.) La via Asilo Gambarana, sulla quale si affaccia l’immobile in esecuzione, è un’arteria stradale con basso traffico veicolare e con possibilità di parcheggio.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 11 particella 384, categoria A/4 classe 2 vani 6,5 sup. catastale mq. 153, Totale escluse aree scoperte 153 m², rendita € 181,28 piano T-1