Terreno All'asta In Cava Manara E Travacò Siccomario - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo misto con bosco e seminativo all'asta a cava manara / travacò siccomario

Una rara opportunità per investitori agricoli e privati: lotti di terreno misti posti all'asta, tra campagna e aree boschive, ideali per chi cerca superfici agricole consolidate in provincia di Pavia. L'asta offre un pacchetto unico composto da più particelle adiacenti, con destinazioni d'uso tra seminativo e bosco ceduo.

Il lotto unico comprende 11 particelle catastali (mappali: 8/121, 8/122, 8/123, 8/124, 8/131, 8/133, 8/146, 8/170, 8/161, 8/164 e 7/77) per una superficie complessiva di circa 51.541 m² (circa 5,15 ha). Le aree sono in parte coltivate a seminativo (anche irriguo) e in parte occupate da bosco ceduo o aree incolte: mix ideale per chi vuole diversificare l'uso agricolo o ripristinare coltivazioni. Si tratta esclusivamente di terreni agricoli, senza fabbricati.

Punti di forza: parcelle contigue che consentono una gestione unitaria; grandi appezzamenti irrigui (mapp. 161 e 164) adatti a coltivazioni intensive; porzioni boschive utili per gestione forestale o rimboschimento; posizione in area agricola tra Cava Manara e Travacò Siccomario (PV) facilmente accessibile dalle vie locali. Stato di fatto: alcune particelle risultavano coltivate al momento del sopralluogo, altre incolte o a bosco. Valutazione peritale: valore complessivo del lotto unito stimato in € 109.806,09 (comprensive delle detrazioni indicate nella perizia).

Contesto e servizi: i terreni si trovano in zona rurale a est/sud-ovest dei centri di Cava Manara e Travacò Siccomario, in un contesto agricolo tipico della provincia di Pavia, con buone connessioni viarie locali e servizi agricoli nelle vicinanze. Ideale per imprenditori agricoli, affittuari o privati che cercano un unico lotto operativo vicino ai principali centri della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo misto (bosco ceduo + seminativo/irriguo)
• Superficie: ca. 51.541 m² (≈ 5,15 ha) complessivi
• Piano: terreno a livello strada (appezzamenti sparsi ma contigui)
• Località: Cava Manara (PV) e Travacò Siccomario (PV)
• Stato: parti coltivate a grano/seminativo e parti incolte/bosco ceduo; gestiti dall'esecutato al sopralluogo
• Pertinenze: nessun fabbricato; più particelle catastali incluse nel lotto unico
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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