Terreno All'asta In Cava Manara - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno boschivo con cortile all'asta a cava manara

Questa porzione di terreno boschivo, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca pertinenze private a servizio di un'abitazione o un piccolo spazio di natura vicino al centro. Situata su via Aliarolo, la proprietà è immediatamente utilizzabile come cortile/accesso e gode di una posizione comoda e riparata.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 8, mappali 49 e 63) per una superficie complessiva di 527 m²: mappale 49 (are 3 ca 41 = 341 mq) e mappale 63 (are 1 ca 86 = 186 mq). La destinazione catastale indicata è "bosco alto", ma sul posto i terreni risultano effettivamente occupati e utilizzati come pertinenza del cortile di un'unità residenziale confinante, con accesso da via Aliarolo. Stato di fatto: aree a verde/forestali, utilizzate come pertinenza e in uso come strada di accesso privata.

Punti di forza: piccola superficie facilmente gestibile, posizione direttamente collegata all'unità abitativa adiacente, ideale per uso pertinenziale o per chi cerca un'area verdi riservata vicino all'abitazione. Criticità da considerare: classificazione catastale boschiva e uso effettivo come pertinenza; si consiglia sopralluogo per valutare l'accessibilità e la destinazione d'uso. Valutazione peritale: valore del lotto dopo decurtazioni arrotondato € 11.600 (dato fornito nella perizia).

Contesto e servizi: il terreno si trova nel comune di Cava Manara (PV), in una zona mista residenziale e agricola ben collegata ai servizi locali e alle vie di comunicazione della provincia di Pavia. La vicinanza all'abitazione confinante ne facilita l'utilizzo come corte privata o deposito attrezzi per attività rurali di piccolo taglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo / pertinenziale
• Superficie: 527 m² (mapp. 49 = 341 m²; mapp. 63 = 186 m²)
• Piano: terreno (accesso da via Aliarolo)
• Località: Cava Manara (PV)
• Stato: bosco alto, utilizzato come pertinenza/cortile, occupato
• Pertinenze: accesso/cortile di unità residenziale confinante
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimento perizia: lotto 1 – valore stimato dopo decurtazioni € 11.600

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