Terreno All'asta In Cava Manara - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno seminativo produttivo all'asta a cava manara

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'occasione per investitori e agricoltori alla ricerca di un lotto coltivabile nelle campagne di Cava Manara. Posizione tranquilla, accesso da strada vicinale e destinazione seminativo: una soluzione semplice e funzionale per chi cerca un immobile all'asta pronto all'uso.

Il lotto è un terreno seminativo di 2.411 m² (24 are e 11 centiare), caratterizzato da superficie pianeggiante e buona esposizione. Si accede direttamente da strada vicinale; i confini rilevati in perizia indicano a nord la strada vicinale, a est la proprietà mappale 243, a sud la mappale 158 e a ovest la mappale 441. Stato: terreno agricolo coltivabile, senza costruzioni né pertinenze ed ideale per seminativi o usi agricoli di piccola scala.

Punti di forza: posizione facilmente raggiungibile, dimensione contenuta ma pratica per attività produttive o come integrazione di aziende agricole limitrofe; costo di perizia favorevole rispetto al mercato agricolo locale (valore peritale indicativo dopo decurtazioni: € 8.600,00). Criticità trasparente: si tratta di terreno agricolo non urbanizzabile, quindi adatto esclusivamente ad uso rurale.

Contesto e servizi: il lotto ricade nel Comune di Cava Manara (PV), in un contesto rurale con buone vie di collegamento verso i centri vicini. A breve distanza si trovano servizi essenziali e reti viarie provinciali che facilitano il trasporto agricolo e l'accesso ai mercati locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 2.411 m² (24 are e 11 centiare)
• Piano: terreno a livello strada, accesso da strada vicinale
• Località: Cava Manara (PV)
• Stato: agricolo, coltivabile (seminativo)
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza edilizia
• Classe energetica: non applicabile

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