Terreno All'asta In Cava Manara - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con ampia superficie all'asta a cava manara

Questo terreno agricolo, proposto all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità concreta per aziende agricole o investitori che cercano una superficie produttiva pronta all'uso vicino a Cava Manara. Terreni in produzione, facilmente raggiungibili e frazionati in più particelle contigue.

Composizione e caratteristiche: si tratta di un lotto composto da più particelle catastali (fg. 8, mapp. 150 AA - 150 AB - 98 - 99 - 101) per una superficie complessiva di 8.779 m². Le particelle sono classificate principalmente come seminativo (seminativo irrigato e seminativo con alberi), con porzioni irrigue significative che ne aumentano la redditività agricola. Il terreno è coltivato e gestito “a regime” da attività agricola familiare, quindi pronto per essere mantenuto in produzione.

Punti di forza: grande superficie compatta, presenza di porzioni irrigue che migliorano rese e coltivazioni, suddivisione in mappe che facilita la gestione e la coltivazione mirata. Valutazione perizia (stima CTU): valore del lotto al netto delle decurtazioni arrotondato a € 31.300,00. Destinazione urbanistica: verde/area agricola (consolidamento dei caratteri naturalistici) secondo Piano di Governo del Territorio locale.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Cava Manara (PV), il lotto beneficia della vicinanza a centri agricoli e di servizi, con buoni collegamenti viari verso Travacò Siccomario e il capoluogo provinciale di Pavia. Zona adatta a coltivazioni tradizionali e attività agricole locali; vicinanza a vie di comunicazione permette agevole accesso per macchine agricole e mezzi di trasporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / seminativo irriguo / seminativo con alberi)
• Superficie: 8.779 m² (somma particelle fg. 8 mapp. 150 AA - 150 AB - 98 - 99 - 101)
• Piano: terreno a livello strada (suolo)
• Località: Cava Manara (PV)
• Stato: coltivato, gestione agricola attiva (“a regime”)
• Pertinenze: nessuna costruzione; porzioni irrigue incluse nelle mappe indicate
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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