Terreno All'asta In Cava Manara - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con risaie all'asta a cava manara

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un ampio corpo di campi produttivi, ideale per chi cerca un investimento terriero in una zona dotata di canali irrigui. Proposto in asta giudiziaria a Cava Manara (PV), rappresenta un'opportunità concreta per operatori agricoli o investitori nel settore fondiario.

Si tratta di un lotto costituito da appezzamenti di risaie e seminativi per una superficie complessiva di 54.814 m² (circa 5,48 ha). Le particelle sono coltivate e in parte servite da canali/impianti di irrigazione tipici della risaia; la composizione include risaie (mappali 430, 431, 140, 139, 194, 138, 201) e seminativi/semi irriguo (mappali 192, 202, 258, 259, 171), con porzioni di grande estensione utili per colture intensive.

Punti di forza: ampia estensione produttiva, presenza di infrastrutture irrigue e buona accessibilità tramite strade vicinali; il lotto è attualmente coltivato "a regime" e riportato in perizia come consolidato per uso agricolo. Nota importante: alcuni appezzamenti risultano soggetti a contratti/occupazioni amministrative e a vincoli legati alla procedura esecutiva; si consiglia di verificare lo stato locativo e le trascrizioni prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicazione agricola nel territorio di Cava Manara (PV), area ben collegata alle reti viarie locali e alle strutture di servizio ai poderi (accesso tramite strade vicinali). La posizione è tipica per attività agricole specializzate nella coltivazione della risaia e per chi cerca terreni con uso produttivo consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (risaie e seminativi)
• Superficie: 54.814 m² (circa 5,48 ha)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Cava Manara (PV)
• Stato: coltivato, utilizzato a regime; presenza di canali/impianti irrigui
• Pertinenze: nessuna costruzione; accessi da strade vicinali; infrastrutture irrigue
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore indicativo perizia: valore lotto dopo decurtazioni e arrotondamento € 188.800 (base perizia).
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