Terreno All'asta In Cava Manara - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno seminativo con accesso strada vicinale all'asta a cava manara

Questo terreno seminativo è proposto all'asta ed è un'opportunità concreta per chi cerca un investimento agricolo o un lotto funzionale vicino alle vie di servizio. Posizionato nel comune di Cava Manara (PV), offre accesso agevole da strada vicinale e una superficie compatta ideale per coltivazioni e utilizzi rurali.

Il lotto è composto da più particelle catastali (foglio 8: mappali 110, 200, 190, 145, 204, 144, 203, 143) con destinazione seminativo. Superficie totale pari a 18.613 m² (circa 1,86 ha). La consistenza dei singoli mappali varia, con porzioni che vanno da circa 978 m² fino a oltre 4.400 m², tutte censite come terreno seminativo. L’accesso è garantito da strada vicinale (segnalata in particolari mappali), facilitando operazioni agricole e logistiche.

Punti di forza: terreno pianeggiante e compatto, ideale per colture o come integrazione dell’azienda agricola esistente; ottima accessibilità tramite strada vicinale; suddivisione in mappali che permette flessibilità di gestione e vendita. Criticità trasparenti: si tratta esclusivamente di terreno agricolo senza costruzioni; pertinenze ed eventuali diritti d’uso andranno verificati prima dell’acquisto (informazioni catastali disponibili in perizia).

Contesto: il lotto ricade nel territorio agricolo di Cava Manara, in una zona facilmente raggiungibile dalle vie locali; nelle immediate vicinanze si trovano altre proprietà agricole, servizi rurali e connessioni viarie per i centri limitrofi della provincia di Pavia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 18.613 m² (circa 1,86 ha)
• Piano: terreno a corpo unico (al livello strada)
• Località: Cava Manara (PV)
• Stato: seminativo, libero da costruzioni
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia (dopo decurtazioni): € 66.400 (valore indicativo ai fini dell’asta)

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