Terreno All'asta In Cava Manara - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno seminativo con accesso da strada vicinale all'asta a cava manara (PV)

Un ampio lotto di terreno agricolo seminativo posto all'asta, ideale per chi cerca un investimento in campagna vicino ai servizi. Posizione tranquilla e pratico accesso da strada vicinale: un'opportunità concreta per uso agricolo o investimento terriero all'asta.

Il lotto è composto da terreni censiti al foglio 8 (mappali 110, 200, 190, 145, 204, 144, 203, 143) classificati come seminativo. Superficie complessiva di 18.613 m² (circa 1,86 ha), suddivisa in più particelle contigue; la morfologia è pianeggiante e adatta a coltivazioni standard o a riconversione agricola. Accesso e viabilità sono assicurati da strada vicinale identificata nelle schede catastali, che facilita movimentazione mezzi agricoli e accesso ai singoli mappali.

Punti di forza: estensione significativa per un unico lotto, produzione agricola immediata essendo seminativo, ottima accessibilità tramite strada vicinale, e prezzo di perizia competitivo (valore del lotto dopo decurtazioni: €66.400 secondo la stima). Ideale per aziende agricole, piccoli imprenditori o chi cerca un terreno da reddito o da ricomporre con attività rurali.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Cava Manara (PV), in un'area tipicamente agricola servita da vie comunali e vicinali. La posizione garantisce rapidità nei collegamenti verso i principali centri della provincia di Pavia e facilità di approvvigionamento idrico e di servizi agricoli nelle vicinanze. La zona è caratterizzata da aziende agricole e coltivazioni estensive, con ambiente rurale tranquillo ma facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo
• Superficie: 18.613 m² (circa 1,86 ha)
• Piano: terreno a livello (non applicabile)
• Località: Cava Manara (PV)
• Stato: seminativo, uso agricolo produttivo
• Pertinenze: nessuna costruzione / utenze da verificare in sede di sopralluogo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima (perizia CTU): €66.400 (valore lotto dopo decurtazioni)

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