Terreno All'asta In Cava Manara - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno risaia 4.673 m² all'asta a cava manara

Questo terreno agricolo, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un fondo irriguo in zona Cava Manara (PV). Ideale per attività agricola o come investimento, il lotto è posto in posizione servita e facilmente raggiungibile.

Il lotto è un terreno di tipo "risaia" con superficie totale di 4.673 m² (circa 0,4673 ha). Si accede mediante strada vicinale; i confini risultano delimitati dalle particelle circostanti (n. 177 a nord, mappali 179-250 a sud). Il terreno è censito come fondiario agricolo e destinato alla coltivazione a risaia, attualmente incluso nella perizia come bene pignorato per procedura esecutiva.

Punti di forza: utilizzo agricolo specializzato (risaia), buona accessibilità tramite strada vicinale e dimensione pratica per gestione aziendale o affitto a terzi. La perizia indica un valore unitario di riferimento pari a €4,00/mq e un valore del lotto dopo decurtazioni e arrotondamento pari a €15.900,20. Nota bene: la documentazione della perizia segnala la presenza, in ambito del fascicolo, di contratti di locazione agraria; si consiglia la verifica delle eventuali locazioni gravanti sul lotto prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: il terreno si trova nel comune di Cava Manara (PV), in un contesto agricolo consolidato con facilità di collegamento alle viabilità locali e ai servizi rurali del territorio. La zona è adatta ad attività agricole specializzate e a investitori interessati a terreni produttivi nella pianura pavese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (risaia)
• Superficie: 4.673 m²
• Piano: piano terreno
• Località: Cava Manara (PV)
• Stato: uso agricolo, coltivato a risaia (pignorato nell’esecuzione)
• Pertinenze: accesso da strada vicinale; nessuna costruzione segnalata
• Classe energetica: non applicabile

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