Terreno All'asta In Cava Manara - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo risaia panoramico all'asta a cava manara

Questo terreno agricolo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta destinato alla coltivazione risaia. Posizionato in una zona agricola consolidata, il lotto offre una porzione regolare e facilmente accessibile, ideale per attività agricole o investimento a reddito.

Si tratta di un terreno di 4.673 mq (46 are e 73 centiare), classificato come risaia, con accesso da strada vicinale. La particella è pianeggiante e libera da edificazioni: confina a nord con il mappale 177, a est con strada vicinale e mappale 53 del foglio 6, a sud con i mappali 179 e 250 e a ovest con il foglio 12 mappale 2. Lo stato è conforme alla destinazione agricola, pronto per la coltivazione o per essere affittato.

Punti di forza: posizione agricola stabile in Comune di Cava Manara (PV), accessibilità diretta dalla strada vicinale e metratura compatta che facilita la gestione. Il lotto è ideale anche per operatori agricoli che cercano terreni all'asta per ampliare le proprie coltivazioni o per investitori che vogliono diversificare il portafoglio con un bene terreno certificato in perizia.

Contesto e servizi: il terreno si trova nel comune di Cava Manara, in provincia di Pavia, in un contesto rurale con facile collegamento alle strade locali. Nei centri abitati limitrofi sono presenti i servizi essenziali; la posizione è comoda per il trasporto agricolo e per l'accesso alle infrastrutture agricole della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (risaia)
• Superficie: 4.673 mq (46 are, 73 centiare)
• Piano: terreno, accesso da strada vicinale
• Località: Cava Manara (PV)
• Stato: libero, destinazione agricola (risaia)
• Pertinenze: nessuna costruzione; terreno agricolo a uso riso
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di perizia CTU indicativo: valore lordo €18.692,00 — valore lotto dopo decurtazioni (arrotondato) ≈ €15.900,20

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