Terreno All'asta In Frazione Alliarolo E Gerre Ghiozzo Snc - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo seminativo arborato all'asta a cava manara

Un'opportunità all'asta per chi cerca un immobile all'asta diverso da un appartamento all'asta o da una casa all'asta: lotto composto da un campo seminativo arborato, ideale per attività agricole o per investimento nel territorio rurale della Lomellina. Vendita giudiziaria — ottimo rapporto qualità/prezzo per una piccola proprietà agricola.

Il lotto consiste in un terreno seminativo arborato di 1.982 mq (circa 0,1982 ha), censito al Foglio 8, Mappale 163. Superficie regolare e facilmente accessibile dalle strade locali; al momento del sopralluogo il terreno risultava giuridicamente libero. Classificazione agricola: seminativo arborato, classe catastale 3.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla ma ben collegata, ideale per coltivazioni, frutteti o uso agricolo diretto; superficie contenuta che lo rende una soluzione accessibile anche a piccoli operatori o privati. Valore stimato in perizia: € 6.500,00 (valore a corpo); prezzo base d'asta indicato: € 5.525,00. Destinazione urbanistica: area "verde agricolo di consolidamento dei caratteri naturalistici" (PGT) — non edificabile (uso agricolo vincolato).

Contesto e collegamenti: il terreno è situato nel settore settentrionale del Comune di Cava Manara, nelle vicinanze delle frazioni Aliarolo e Gerre Ghiozzo. A circa 10 km da Pavia e collegato con la SP35; uscita autostradale A7 (Gropello Cairoli) a circa 10 km; Milano a circa 50 km. Servizi e collegamenti ferroviari disponibili alla stazione San Martino Siccomario–Cava Manara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo arborato
• Superficie: 1.982 mq
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Cava Manara (PV), frazioni Aliarolo / Gerre Ghiozzo
• Stato: giuridicamente libero (sopralluogo 23/05/2023)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 5.525,00

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