Terreno All'asta In Frazione Aliarolo E Gerre Ghiozzo Snc - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 due appezzamenti agricoli con potenziale all'asta a cava manara

Immagina di aggiudicarti all'asta due terreni agricoli in una zona di campagna fertile vicino a Pavia: un'opportunità chiara per chi cerca un investimento agricolo o uno spazio produttivo fuori dal centro urbano. Il lotto è proposto all'asta come unica unità, ideale per chi vuole ricomporre o ampliare coltivazioni in zona.

Si tratta di due appezzamenti seminativi (Foglio 8 - Mappali 67 e 69) per un totale di 8.678 mq. Il primo appezzamento misura 5.233 mq (seminativo, classe 1) e il secondo 3.445 mq (seminativo, classe 1). Lo stato attuale è agricolo, terreno libero e pronto per essere gestito o posto in coltura secondo le necessità dell'acquirente.

I punti di forza: superficie complessiva interessante per attività agricole coordinate, ubicazione in un ambito rurale consolidato e valutazione trasparente in perizia (valore totale 29.000 €, prezzo base d'asta 24.650 € dopo riduzione forfettaria del 15%). Redditi dominicale e agrario risultano registrati in perizia, utili per valutare la redditività fiscale dell'investimento.

Contesto e servizi: i terreni si trovano nel Comune di Cava Manara, nel settore settentrionale del territorio comunale, a breve distanza dalle frazioni di Aliarolo e Gerre Ghiozzo. Posizione comoda rispetto a Pavia (circa 10 km) e collegamenti locali che rendono agevole la gestione agricola e i trasporti verso i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli seminativi (lotto composto da 2 particelle)
• Superficie: Terreno 4 (Foglio 8, mappale 67) 5.233 mq; Terreno 8 (Foglio 8, mappale 69) 3.445 mq; Totale 8.678 mq
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: Cava Manara (PV), zona frazioni Aliarolo / Gerre Ghiozzo
• Stato: seminativo, libero al momento del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia: valore lordo € 29.000 — prezzo base d'asta € 24.650

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