Terreno All'asta In Frazione Aliarolo E Gerre Ghiozzo Snc - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo doppio all'asta a Cava Manara

Due appezzamenti agricoli contigui in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno produttivo nella zona rurale di Cava Manara. Lotto 3 comprende due seminativi di classe 1, ideali per coltivazioni o investimento agricolo a basso rischio gestionale.

Si tratta di due terreni seminativi (Foglio 8, Mappali 67 e 69) per un totale commerciale di 8.678 mq (5.233 mq + 3.445 mq). Gli appezzamenti sono contigui e uno dei due confina con pubblica strada, garantendo accesso agevole. Destinazione urbanistica agricola: non edificabili secondo il PGT vigente.

Punti di forza: posizione unita dei due lotti che facilita la gestione agricola, classe catastale favorevole (seminativo, classe 1) e valore di stima contenuto rispetto al potenziale utilizzo; valore complessivo stimato € 29.000 con prezzo base d’asta di € 24.650 (soggetto alle condizioni previste dalla procedura). Stato di possesso libero al sopralluogo (23/05/2023).

Contesto e servizi: i lotti sorgono nel settore settentrionale del Comune di Cava Manara, vicino alle frazioni di Aliarolo e Gerre Ghiozzo. Buoni collegamenti: circa 10 km da Pavia (SP35) e comodo accesso alle principali vie di comunicazione; stazione ferroviaria e uscita autostradale nelle vicinanze rendono la posizione strategica per commercializzazione dei prodotti o gestione a distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli seminativi (due appezzamenti contigui)
• Superficie: totale 8.678 mq (Terreno 4: 5.233 mq; Terreno 8: 3.445 mq)
• Piano: terreno (accesso da pubblica strada su almeno un appezzamento)
• Località: Cava Manara (frazioni Aliarolo / Gerre Ghiozzo), Provincia di Pavia
• Stato: liberi (sopralluogo 23/05/2023)
• Pertinenze: nessuna specifica (appezzamenti agricoli)
• Classe energetica: non applicabile

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