Terreno All'asta In Frazione Aliarolo E Gerre Ghiozzo Snc - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 2.211 mq seminativo all'asta Cava Manara

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta in posizione rurale nel comune di Cava Manara: un'opportunità per chi cerca un lotto di seminativo pronto per coltivazione o investimento agricolo. L'offerta è strutturata in asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Terreno pianeggiante di 2.211 mq classificato come seminativo (non edificabile) secondo il PGT comunale; la destinazione è "verde agricolo di consolidamento dei caratteri naturalistici". La perizia è stata eseguita con sopralluogo il 23/05/2023 e il terreno risultava giuridicamente libero al momento del controllo. Valutazione basata sui Valori Agricoli Medi (Agenzia delle Entrate): valore stimato arrotondato € 7.500, prezzo base d'asta dopo decurtazione 15% € 6.375.

Punti di forza: lotto di dimensione immediatamente coltivabile, classificazione agricola chiara e documentazione tecnica disponibile nella perizia CTU. Nota di attenzione: il mappale risulta segnalato tra i terreni interessati dal tracciato previsto dell'autostrada regionale Broni–Pavia–Mortara; si raccomanda di verificare eventuali ricadute urbanistiche o espropri con l'ente procedente prima dell'offerta.

Collocazione e servizi: il terreno è nel settore settentrionale del territorio comunale di Cava Manara, nelle vicinanze delle frazioni di Aliarolo e Gerre Ghiozzo, a circa 10 km da Pavia; collegamenti stradali e servizi agricoli della zona rendono la posizione comoda per coltivazioni o gestione a uso produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo
• Superficie: 2.211 mq
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Cava Manara (PV), settore nord, frazioni Aliarolo/Gerre Ghiozzo
• Stato: agricolo, non edificabile; giuridicamente libero al sopralluogo del 23/05/2023
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile

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