Terreno All'asta In Frazione Aliarolo E Gerre Ghiozzo Snc - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 2.211 mq all'asta a cava manara

Immergiti in un'opportunità concreta: terreno agricolo di 2.211 mq offerto all'asta in Comune di Cava Manara, ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio produttivo vicino a Pavia. Vendita in asta giudiziaria con prezzo base definito dalla procedura.

Il lotto è un seminativo (Foglio 8, Mappale 195) di 2.211 mq, superficie regolare e facilmente accessibile dalla viabilità locale. Inserito nel PGT come “verde agricolo di consolidamento dei caratteri naturalistici” (non edificabile), il fondo è adatto ad attività agricole tradizionali o come investimento di terreno agricolo. Al sopralluogo risultava giuridicamente libero. Valore stimato in perizia: €7.500; prezzo base d’asta: €6.375 (è prevista una decurtazione forfettaria percentuale tipica per vendite giudiziarie).

Punti di forza: posizione pianeggiante e compatta, buona vicinanza a centri di servizio (circa 10 km da Pavia), connessioni su strada provinciale SP35 e accesso comodo all’autostrada A7 tramite l’uscita di Gropello Cairoli. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in zona agricola della Lomellina, con immediata fruibilità e costi d'acquisto competitivi.

Nota importante: il terreno è indicato nella perizia tra quelli interessati dal tracciato previsto della futura autostrada regionale Broni–Pavia–Mortara; si consiglia di effettuare tutte le verifiche urbanistiche e di territorio prima dell’offerta. Trasparenza e due diligence sono fondamentali per un acquisto all'asta consapevole.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella porzione settentrionale di Cava Manara, nelle vicinanze delle frazioni di Aliarolo e Gerre Ghiozzo, a circa 10 km da Pavia e 50 km da Milano. Buone connessioni stradali e presenza della stazione ferroviaria San Martino Siccomario–Cava Manara nelle vicinanze rendono l’area agevole per trasporti e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 2.211 mq
• Piano: terreno, accesso da viabilità locale
• Località: Cava Manara (frazioni Aliarolo/Gerre Ghiozzo) – Provincia di Pavia
• Stato: libero al sopralluogo; destinazione agricola non edificabile (PGT)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia: €7.500 (arrotondato)
• Prezzo base d'asta: €6.375

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