Terreno All'asta In Frazione Aliarolo E Gerre Ghiozzo Snc - 27051 Cava Manara (PV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo seminativo con accesso stradale all'asta a cava manara

Terreno agricolo ideale per chi cerca un'opportunità d'investimento sul territorio rurale: lotto in vendita all'asta situato nel Comune di Cava Manara, perfetto per attività agricole o uso produttivo. Annuncio riferito a un immobile all'asta catastalmente identificato come Foglio 8 - Mappale 243.

Si tratta di un appezzamento seminativo (classe 2) di 1.617 mq con accesso da strada pubblica: superficie compatta e regolare, adatta a coltivazioni, piccole rimesse agricole o come integrazione alla proprietà vicina. Al sopralluogo del 23/05/2023 il terreno risultava giuridicamente libero.

Punti di forza: posizione rurale ma con buoni collegamenti, vicinanza alle frazioni di Aliarolo e Gerre Ghiozzo e facilità di accesso dalla viabilità comunale. Il terreno è classificato in PGT come “verde agricolo di consolidamento” (non edificabile): caratteristica che garantisce destinazione agricola stabile ma implica limiti all'edificabilità.

Contesto e servizi: il lotto è inserito nel settore settentrionale del Comune di Cava Manara, a circa 10 km da Pavia e ben collegato alla SP35; la zona è tradizionalmente agricola e ideale per chi cerca terreni produttivi o vuole investire in un immobile all'asta con potenziale agricolo.

Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo - seminativo (Classe 2)
• Superficie: 1.617 mq
• Piano: terreno (superficie a terra)
• Località: Cava Manara (nei pressi di Aliarolo / Gerre Ghiozzo)
• Stato: giuridicamente libero al sopralluogo (23/05/2023)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Redditi catastali: Reddito Dominicale € 13,11 - Reddito Agrario € 10,44
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 4.675,00

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