Ristorante Con Trilocale All'asta In Via Cascina Spessa, Cava Manara (PV)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso commerciale sito in Via Cascina Spessa, nel Comune di Cava Manara (PV).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su ex edificio agricolo in corso di trasformazione a ristorante ed abitazione per il custode, costituito da un unico corpo posto su due livelli fuori terra, piano terra e piano primo, con circostanti area di pertinenza ed area urbana recintate, oltre ad un sedime di terreno incolto.

In particolare, l'immobile da destinarsi a ristorazione è in corso di definizione ed è costituito da: ampio ingresso, cucina, tre sale ristorazione, cinque bagni per il pubblico, due locali spogliatoi ed un bagno per i dipendenti, ripostiglio sottoscala, deposito, due ripostigli/depositi (ricavati dai vecchi silos agricoli), ed una scala che conduce direttamente al sovrastante porticato/fienile al piano primo. L'appartamento, da destinarsi invece ad alloggio del custode, è posto accanto al ristorante e si sviluppa su un unico piano (piano terra). Quest'ultimo si suddivide nei seguenti ambienti: locale ingresso/cucina, soggiorno/sala pranzo, due camere da letto, antibagno e due bagni. Lungo tre lati dell'edificio si sviluppa un'area in parte verde piantumato (giardino) ed in parte sterrata, recintata e dotata di ingresso carraio con accesso dalla via pubblica. Completa il complesso immobiliare sedime di terreno incolto non recintato, posto tra la recinzione di settentrione e la Strada Provinciale 193 Pavia-Alessandria.

SUPERFICIE COMMERCIALE
Il ristorante all’asta ricopre una superficie commerciale di 852,67 mq.; il trilocale 96,52 mq. Per una superficie commerciale totale di 949,19 mq.

STRUTTURA
Il nuovo intervento di ristrutturazione e di ampliamento con la mutazione da magazzino a ristorante, risulta completato all’80% circa dei lavori. L'edificio presenta strutture portanti verticali in muratura e pilastri di mattoni in laterizio, oltre a solai in latero-cemento. Il tetto è a falde inclinate con manto di copertura in lastre di fibrocemento, con struttura in legno composta da travi, arcarecci, travetti e listelli. Le facciate esterne sono intonacate al civile e tinteggiate in bianco, tranne per i pilastri del porticato/fienile in mattoni faccia a vista.