Appartamento All'asta In Via Arturo Toscanini - Nel Complesso Condominiale Le Pervinche 42 - 27010 Ceranova (PV) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con garage all'asta a Ceranova

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino a Pavia: appartamento al piano terra in complesso recente, completo di autorimessa e cantina, ideale sia come prima casa sia per investimento in locazione. L'immobile è venduto all'asta e si presenta pratico e pronto a vivere con qualche intervento di regolarizzazione.

L'appartamento (circa 74 m² commerciale) si trova al piano terra di un complesso residenziale denominato "Le Pervinche" (costruito 2007-2008). Internamente offre ingresso/corridoio, soggiorno/pranzo con zona cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone; cantina e autorimessa al piano seminterrato. Le altezze interne sono confortevoli (abitazione h. 270 cm circa; piano seminterrato h. 230 cm circa). Stato di manutenzione e finiture ordinarie, serramenti in legno con vetrocamera e porte interne in legno tamburato.

Punti di forza: autorimessa pertinenziale, corte condominiale e accessi pedonali e carrabili distinti (accesso carraio via Grazia Deledda). Immobile con buona fruibilità e finiture coerenti con l'epoca di costruzione; ideale per chi cerca un appartamento all'asta con pertinenze e vicinanza a Pavia. Si segnala la necessità di una regolarizzazione urbanistico-catastale stimata in circa €2.500 e la presenza, come riferito, di occasionali allagamenti nelle cantine in caso di forti piogge.

Contesto: zona periferica di espansione residenziale a Ceranova (circa 2.200 abitanti), a breve distanza dai servizi comunali e dal centro cittadino (circa 700 m). Collegamenti extraurbani con bus, comoda per accesso a Pavia (circa 10 km) e Milano (circa 25 km); casello autostradale A4/Binasco a circa 7 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione in condominio
• Superficie: app. sup. commerciale ca. 74 m² (lustro lordo escluso balcone ca. 69 m²); autorimessa sup. commerciale ca. 28 m²; cantina ca. 6 m²
• Piano: piano terra (accessori a seminterrato S1)
• Località: Ceranova (PV), via Arturo Toscanini
• Stato: manutenzione ordinaria, finiture standard; regolarizzazione edilizia-catastale prevista
• Pertinenze: autorimessa (box) e cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: APE omesso come da perizia

Il bene risulta occupato da terzi con contratto di locazione registrato antecedente al pignoramento (canone annuo indicato in perizia), pertanto l'acquirente dovrà considerare la situazione contrattuale vigente in sede di asta.

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