Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 14 - 27020 Cergnago (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con corte esclusiva all'asta a Cergnago

Una soluzione indipendente da personalizzare, offerta all'asta: opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione. Questa porzione di casa a schiera, disposta su due livelli più sottotetto, si presta sia a un utilizzo residenziale sia a un investimento da recuperare con lavori mirati.

Al piano terra si sviluppa un ambiente giorno open space cucina-soggiorno, oltre al bagno; al primo piano la camera da letto e un disimpegno collegato al sottotetto sfruttabile come locale accessorio. Superficie commerciale rilevata 80,5 m². L’immobile è dotato di impianti autonomi (elettrico, acqua, gas), con riscaldamento non funzionante al momento del sopralluogo e necessità di adeguamenti impiantistici ed edilizi. Sono presenti tracce di umidità e infiltrazioni al piano superiore dal solaio/ copertura: interventi di regolarizzazione edilizia e catastale sono indicati come criticità da valutare.

Punto di forza la posizione semicertrale del Comune di Cergnago, con comodi servizi locali e collegamenti stradali verso i centri limitrofi e l’autostrada A7. Corte comune e porzione scoperta sul retro con accesso indipendente completano la proprietà; attenzione: al sopralluogo era presente un box in lamiera di terzi nell’area cortilizia. L’immobile risultava occupato al momento dell’ispezione ma è giuridicamente libero; inoltre sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento: consigliata verifica notarile e visura aggiornata prima di procedere.

Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta o una casa all'asta da ristrutturare con budget contenuto: base d'asta indicata nella perizia € 38.500 (trentottomilacinquecento euro). Classe energetica non indicata nella perizia (APE da acquisire).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa in fabbricato residenziale a schiera
• Superficie: sup. commerciale 80,5 m²
• Piano: piano terra e primo + sottotetto
• Località: via Giuseppe Mazzini n.14, Cergnago (PV)
• Stato: da ristrutturare / necessita adeguamenti e regolarizzazione edilizia e catastale; riscaldamento non funzionante al sopralluogo
• Pertinenze: corte comune, porzione scoperta retrostante (accesso privato); presenza di box in lamiera di terzi nell’area cortilizia
• Classe energetica: non indicata (APE da acquisire)
• Note legali: ipoteca iscritta e trascrizione di pignoramento (verificare atti)

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