Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 14 - 27020 Cergnago (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cortile e sottotetto all'asta a Cergnago

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare: casa a schiera su due livelli con accesso indipendente dal cortile comune, ideale per un intervento di ristrutturazione che ne esalti gli spazi e il potenziale abitativo. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Cergnago con base d'asta contenuta.

L'unità abitativa (superficie commerciale 80,5 m²) è distribuita su piano terra e primo con sottotetto praticabile. Al piano terra si sviluppa un unico ambiente soggiorno-cucina di ampie dimensioni (circa 30,7 m²) e bagno; al primo piano una camera da letto principale (circa 13,2 m²) con disimpegno e il sottotetto (11,1 m²). Accesso diretto dalla corte comune; è presente un locale/box in lamiera nella corte come pertinenza.

Lo stato conservativo richiede interventi: l'impianto di riscaldamento è presente ma non funzionante al momento del sopralluogo, sono visibili tracce di umidità con infiltrazioni dalla copertura e sono necessarie regolarizzazioni edilizie e catastali. La perizia indica adeguamenti stimati e spese tecniche da considerare; la proprietà risultava occupata al momento del sopralluogo e l’immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento: si raccomanda verifica notarile e legale prima dell'acquisto in asta.

Punti di forza: ampia zona giorno open‑space al piano terra, sottotetto fruibile che amplia le potenzialità dell’abitazione, ingresso indipendente dal cortile e prezzo di partenza molto competitivo (base d'asta indicativa € 38.500). Posizione in zona semicentrale di Cergnago, con collegamenti ai centri limitrofi e alla rete autostradale (A7) e servizi di base a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale a schiera (abitazione)
• Superficie: Sup. commerciale 80,5 m² (sommatoria ambienti e accessori)
• Piano: piano terra e primo + sottotetto (accesso da corte)
• Località: via Giuseppe Mazzini n.14, Cergnago (PV)
• Stato: da ristrutturare/necessita adeguamenti e regolarizzazioni; riscaldamento presente ma non funzionante; tracce di infiltrazioni
• Pertinenze: area scoperta in comproprietà; box/locale in lamiera in cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE da acquisire)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni sulla procedura, la documentazione disponibile e per organizzare una visione.