Appartamento All'asta In Sanperone, Via Don Boschetti, 44 - 27012 Certosa Di Pavia (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su 3 livelli con cortile all'asta a Certosa di Pavia

Questa casa d'epoca con cortile privato viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare a proprio gusto, nel cuore della località Sanperone di Certosa di Pavia. Ideale per chi desidera trasformare un immobile con carattere in una casa familiare o investimento.

L'immobile è una abitazione su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie commerciale di circa 231,43 m² (superficie lorda 244,54 m²; superficie catastale totale 238 m², consistenza 8,5 vani). Al piano terra ingresso e scala; al primo ripostiglio, veranda, disimpegno, due bagni, soggiorno e cucina; al secondo tre camere. Non è presente ascensore. Il cortile, in parte pavimentato e in parte in terra battuta, è pertinenza a corpo e necessita di manutenzione.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto/da rivedere: finiture e impianti visivamente funzionanti ma senza certificazioni, serramenti e intonaci con segni di usura e locali che richiedono interventi (umidità in alcuni punti). Sono presenti difformità catastali/edilizie riscontrate in perizia che richiedono pratica di sanatoria o permesso (valutazione prudenziale indicata circa 15% del valore per adeguamenti). Segnaliamo inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento rilevate in conservatoria: informazioni dettagliate disponibili in perizia.

Punto di forza è la generosa metratura e la distribuzione su tre livelli, che offrono ampie possibilità di ridistribuzione interna; la posizione in un contesto di borgo con accesso via portico e diritto di passo carraio/pedonale rappresenta un valore aggiunto. La località di Sanperone è tranquilla e residenziale, a circa 2,5 km dal centro di Certosa di Pavia dove si trovano servizi essenziali; la stazione di Certosa è a breve distanza per raggiungere Pavia e Milano.

Valutazione peritale: valore stimato complessivo €128.286,50 (valore arrotondato indicativo per procedura €90.000). Classe energetica: non indicata (IPE non presente nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare su 3 livelli
• Superficie: sup. commerciale 231,43 m² (sup. lorda 244,54 m²; catastale 238 m²)
• Piano: piano terra - primo - secondo (T-1-2), no ascensore
• Località: via Don Boschetti n.44, Sanperone - Certosa di Pavia (PV)
• Stato: da ristrutturare / interventi necessari; impianti non certificati
• Pertinenze: cortile a corpo (porzione indivisa), accesso da portico con diritto di passo
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)
• Note legali: iscrizioni ipotecarie e trascrizione pignoramento presenti; difformità da regolarizzare con pratiche edilizie/catastali

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.