Appartamento All'asta In Sanperone, Via Don Boschetti, 44 - 27012 Certosa Di Pavia (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con cortile all'asta a Certosa di Pavia

Questa casa su più livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare in una tranquilla frazione residenziale. L'immobile, parte di un complesso ex rurale, offre spazi generosi e un cortile privato ideale per interventi di riqualificazione.

L'abitazione si sviluppa su tre piani per una superficie commerciale di 231,43 mq (superficie catastale complessiva indicata 238 mq). Al piano terra ingresso e scala; al primo piano veranda, ripostiglio, disimpegno, due bagni, soggiorno e una camera; al secondo piano tre camere ulteriori. Interni ampi con altezze variabili, finiture datate e alcuni segni di umidità in zone mirate. Impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa; utenze presenti ma senza certificazioni reperite in perizia.

Punto di forza è lo spazio esterno: porzione indivisa di cortile a corpo (area utile catastale 192 mq) con accesso tramite portico e diritto di passaggio pedonale/carraio. La posizione in un contesto di cascinale storico conferisce carattere all'immobile e possibilità di valorizzazione. Si segnala che sono state riscontrate alcune difformità catastali/edilizie: la perizia indica la necessità di pratiche di sanatoria (Permesso di costruire/SCIA) e una verifica strutturale prima di interventi importanti.

La casa si trova in località Sanperone, Comune di Certosa di Pavia: contesto prevalentemente residenziale e tranquillo, servizi principali nel centro di Certosa (circa 2,5 km), stazione ferroviaria a circa 5 km e collegamenti autostradali (A7) a circa 15 km. Zona con parcheggio nelle vicinanze e attività locali di vicinato; ottima soluzione per chi cerca un immobile da personalizzare vicino a Pavia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (porzione di un complesso ex cascinale)
• Superficie: 231,43 mq (superficie commerciale); superficie catastale totale indicata 238 mq
• Piano: terra, primo e secondo (scala interna) — senza ascensore
• Località: Via Don Boschetti n.44, loc. Sanperone, Certosa di Pavia (PV)
• Stato: condizioni discrete/da ristrutturare; presenza di difformità edilizie e necessità di pratiche di sanatoria; impianti non certificati
• Pertinenze: porzione di cortile a corpo (cat. F/1, consistenza 192 mq) con accesso da portico e diritto di passaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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