Appartamento All'asta In Via Albertina 44 - 27050 Cervesina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a cervesina

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente pronta da personalizzare in centro a Cervesina. Immobile terra-cielo con giardino privato, veranda e autorimessa, ideale per chi desidera spazio esterno e accesso autonomo a pochi minuti da Voghera.

L'abitazione si sviluppa su due livelli (piano terra + primo) con ingresso/soggiorno, cucina, cameretta e veranda al piano terra; al primo piano due camere, bagno e piccolo ripostiglio. Superficie lorda interna 111,10 m²; superficie commerciale convenzionale calcolata 162,95 m² (comprensiva di veranda, autorimessa, lavatoio e pertinenze). Accesso diretto da strada, senza ascensore.

Lo stato conservativo dell’abitazione è nel complesso buono; lavatoio e autorimessa risultano in condizioni mediocri. L’impianto termico è privo di caldaia a gas al momento del sopralluogo (riscaldamento effettuato con stufa a legna). Si segnala assenza di APE valido e alcune difformità edilizie relative a partizioni interne non dichiarate da regolarizzare: elemento da valutare ma che apre anche possibilità di ristrutturazione e adeguamento su misura.

I punti di forza: ingresso indipendente, giardino di pertinenza (35,74 m²), veranda protetta, autorimessa spaziosa e locale lavatoio indipendente — ideali per famiglie o chi cerca spazio e praticità. L’immobile è inserito in zona residenziale (PGT ex B3) e si trova a breve distanza dai servizi locali; la stazione di Voghera è a circa 10 km e il casello A21 di Voghera a circa 12 km, collegamenti comodi verso Pavia e Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente terra-cielo residenziale (P.T. + 1°P) con locale lavatoio e legnaia
• Superficie: superficie lorda interna 111,10 m²; superficie commerciale convenzionale 162,95 m²; terreno di pertinenza 35,74 m²; veranda 15,14 m²; autorimessa 52,70 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente) — no ascensore
• Località: Cervesina (PV), via Albertina (civico indicato in perizia)
• Stato: abitazione in buone condizioni; lavatoio e autorimessa in condizioni mediocri; caldaia assente; presenza di difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa, veranda, terreno di pertinenza, locale lavatoio, legnaia
• Classe energetica: APE non reperito (attestato energetico non valido in archivio) — riscaldamento attuale a legna

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