Appartamento All'asta In Via Corana 7 - 27050 Cervesina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con ampio giardino e garage all'asta a cervesina

Questa casa indipendente, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca ampia metratura e spazi esterni in zona tranquilla. Ideale per chi vuole personalizzare una villa con potenziale abitativo e uso professionale a pochi passi dal centro di Cervesina.

La proprietà è una villa singola su più livelli con superficie commerciale complessiva di circa 383 mq. Al piano terra si trovano ingresso, corridoio, sei locali accessori, bagno, lavanderia, locale caldaia e un portico; al primo piano ingresso, corridoio, cucina, cinque locali attualmente adibiti ad uffici, bagno e due balconi; al secondo livello disimpegno, un locale ad uso ufficio e sottotetto al rustico. Corpo accessorio con autorimessa doppia e ripostiglio. Sedime pertinenziale circostante che garantisce ampio spazio esterno. L'immobile è parzialmente occupato con contratti registrati (presenza di contratto uso diverso vigente fino al 17/12/2027), informazione da valutare in fase di offerta.

Punti di forza e criticità: spazio e potenzialità per chi cerca una casa all'asta con ampie superfici e garage doppio; struttura originaria anni ’60-’70 con altezze interne confortevoli. Necessita di lavori di ristrutturazione (copertura, infissi, impianti da verificare) e presenta alcune difformità urbanistico-edilizie da regolarizzare. I costi stimati per la regolarizzazione urbanistica e catastale sono indicativamente pari a €12.500 (circa €10.000 per opere da sanare e €2.500 per aggiornamento catastale). Valore complessivo stimato €191.500; dopo le decurtazioni la perizia indica un valore netto di riferimento pari a €162.775 (con prezzo indicativo a carico dell'acquirente pari a €150.275).

Contesto e servizi: ubicata in zona periferica residenziale/agricola di Cervesina, in Via Corana, l'area è servita da negozi di prima necessità, farmacia, scuole materne ed elementari, parco giochi e collegamenti pubblici nelle vicinanze (bus a 0,5 km; autostrada e stazione ferroviaria a circa 10 km). Zona tranquilla e con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola con accessorio e sedime pertinenziale
• Superficie: circa 383 mq (superficie commerciale)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, secondo/sottotetto) — senza ascensore
• Località: Cervesina (PV), Via Corana n.7
• Stato: da ristrutturare; opere strutturali e impianti da verificare; difformità urbanistiche da sanare
• Pertinenze: autorimessa doppia, ripostiglio, portico, sedime pertinenziale/cortile comune (sub.1)
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sulla documentazione? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.