Terreno All'asta In Chignolo Po - 27013 Chignolo Po (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso all'asta a chignolo po

Terreno agricolo in vendita all'asta nel Comune di Chignolo Po: un lotto ampio e pianeggiante ideale per chi cerca un investimento rurale o un'area da valorizzare. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria con documentazione di perizia disponibile.

Il lotto è composto da più particelle per complessivi 19.334 mq, attualmente censite come vigneti, seminativi e bosco ceduo (in realtà non tutti coltivati a vigneto). Al sopralluogo del 28.11.2024 i terreni risultavano liberi e in parte arati da terzi senza contratti registrati; non ci sono fabbricati né pertinenze edilizie.

Punti di forza: ampia estensione utile per attività agricole, facile accesso dalla viabilità locale (provinciale 32) e buona vicinanza ai servizi dei centri limitrofi. Criticità da considerare: parte dei mappali ricade in ambiti con vincolo paesaggistico e zone ad elevato contenuto naturalistico/di rete ecologica (possibili limitazioni d'uso). Inoltre è iscritta un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario (complessivi €525.000; capitale €350.000 + interessi €175.000) indicata sui terreni.

Contesto e servizi: Chignolo Po (PV) è un comune ben collegato nella provincia di Pavia; i principali servizi, stazioni e collegamenti autostradali (Stradella, Voghera) sono raggiungibili in pochi chilometri. L'area è caratterizzata da tessuto agricolo, spazi boschivi e case indipendenti; traffico sulla provinciale è moderato.

Dati economici e valutazione: valore di perizia lotto €73.855,88; prezzo base d'asta (con oneri di regolarizzazione e smaltimenti a carico dell'acquirente) indicato €62.775,50. Classe energetica non applicabile (terreno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (particelle a vigneto, seminativo, bosco ceduo)
• Superficie: 19.334 mq
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Chignolo Po (PV)
• Stato: libero (sopralluogo 28.11.2024); in parte arato da terzi senza contratti registrati
• Pertinenze: nessuna (nessun fabbricato)
• Classe energetica: non richiesta (terreno)
• Valore perizia: €73.855,88
• Prezzo base d'asta: €62.775,50
• Vincoli/onsulti: aree con vincolo paesaggistico e ambientale; ipoteca volontaria iscritta per mutuo fondiario (€525.000)

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