Terreno All'asta In Chignolo Po - 27013 Chignolo Po (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneti e bosco all'asta a chignolo po

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale del Pavese. Lotto composto da più particelle ad uso seminativo, vigneto e bosco, ideale per attività agricola, investimento o riqualificazione ambientale.

Il lotto comprende una superficie totale di 19.334 mq di terreni agricoli in blocco; al sopralluogo risultano liberi e in parte arati (probabile lavorazione effettuata da confinanti senza contratti registrati). I terreni non sono dotati di edificazioni e non necessitano di certificazione energetica. Alcune particelle ricadono in ambiti con vincolo paesaggistico e aree a elevato contenuto naturalistico/di rete ecologica, caratteristica che valorizza il profilo naturalistico ma può richiedere attenzione nelle pratiche autorizzative.

Distribuzione e caratteristiche tecniche: il lotto è composto da diversi mappali classificati come vigneto, seminativo e bosco ceduo; le particelle sono difficilmente frazionabili e quindi la vendita è consigliata in blocco. Stato di possesso: liberi (rilascio e verifiche a cura della procedura esecutiva). Vincoli e oneri: è iscritta un’ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario (importo complessivo riportato in perizia) e risulta trascritto atto di pignoramento; le eventuali cancellazioni e gli adempimenti saranno gestiti nell’ambito della procedura esecutiva secondo quanto indicato nella perizia.

Punti di forza: ampia superficie compatta quasi 2 ettari, mix di coltivazioni (vigneti e seminativi) e bosco che offre possibilità agricole, boschive o di sviluppo di progetti rurali; posizione periferica ma collegata alle strade provinciali; ottima opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a prezzo potenzialmente competitivo rispetto al mercato ordinario.

Contesto e servizi: i terreni si trovano nel Comune di Chignolo Po (PV), area prevalentemente agricola con vicinanza a centri e servizi raggiungibili in pochi chilometri. Collegamenti comodi con le provinciali e accesso alle autostrade tramite i caselli di Stradella e Voghera. Zona soggetta a vincoli ambientali/paesaggistici in alcune particelle: consigliata verifica preventiva per specifici usi produttivi o cambi di destinazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (vigneto / seminativo / bosco ceduo)
• Superficie: 19.334 mq
• Piano: terreno (n.d.)
• Località: Chignolo Po (PV)
• Stato: liberi al sopralluogo; in parte arati dai confinanti
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza edilizia
• Classe energetica: non applicabile (terreni agricoli)
• Prezzo stimato / indicazioni per base d'asta (perizia): valore indicativo in caso di regolarizzazione a carico dell'acquirente € 62.775,50
• Vincoli principali: ipoteca volontaria iscritta a garanzia di mutuo; pignoramento trascritto (cfr. perizia). Alcune particelle soggette a vincolo paesaggistico/ambito ecologico.

Se desideri partecipare all'asta per questo lotto o ricevere assistenza per tutte le informazioni pratiche e i documenti necessari per l'acquisto all'asta, contattaci e ti guidiamo passo dopo passo.