Casa Singola All'asta In Via Montello, 16, 27013 Lambrinia Pv, Italia - Chignolo Po (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con corte esclusiva all'asta a Chignolo Po

Questa casa su due livelli, venduta all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in una frazione tranquilla. La proprietà offre spazi generosi al piano terra abitabile e un sottotetto da completare, ideale per chi vuole personalizzare l'abitazione su misura.

L'immobile è composto da un piano terra vivibile con ingresso, soggiorno con scala interna, angolo cottura, disimpegno, lavanderia, due bagni, una camera e cantina; il piano primo è classificato come sottotetto ed è attualmente privo di serramenti, impianti, pavimenti e tramezzi, dunque non agibile. Superficie lorda abitazione: 102,32 m²; sottotetto: 102,32 m²; superficie calpestabile piano terra: 88,37 m²; superficie commerciale complessiva: 153,48 m². Riscaldamento al piano terra con stufe (pellet/legna); caldaia in lavanderia. Allacciamenti acqua, luce e gas metano autonomi.

Tra i punti di forza: ampia superficie commerciale, corte esclusiva di pertinenza accessibile sia dalla zona giorno sia dall'ingresso carraio, posizione in centro frazionale e possibilità di valorizzazione con interventi di ristrutturazione. Criticità da considerare: il piano primo è da completare completamente, è presente un porticato realizzato senza autorizzazioni che la perizia indica da demolire per ripristinare lo stato originario (costo stimato €5.000) e la pratica edilizia del 2001 è priva di fine lavori/agibilità e richiederà nuova regolarizzazione e aggiornamento catastale (costi da quantificare). L'accesso avviene via Montello tramite passaggio gravato da servitù di passo.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova nella frazione Lambrina di Chignolo Po (PV), in un contesto residenziale storico con traffico contenuto e parcheggi sufficienti. A breve distanza si trovano i servizi di base; Pavia è a circa 30 km e offre collegamenti ferroviari, centri commerciali e servizi maggiori. Il casello autostradale più vicino è Stradella/Voghera (A21).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (piano terra abitabile + sottotetto non agibile)
• Superficie: lorda abitazione 102,32 m²; sottotetto 102,32 m²; superficie commerciale 153,48 m²; calpestabile PT 88,37 m²
• Piano: terra + sottotetto (senza ascensore)
• Località: Chignolo Po, fraz. Lambrina (via Montello)
• Stato: piano terra in condizioni sufficienti; piano primo/sottotetto in condizioni pessime e da completare; interventi urbanistico/catastali necessari
• Pertinenze: corte esclusiva di pertinenza; porticato irregolare (da demolire secondo perizia)
• Classe energetica: non allegata (attestato non richiesto per procedure esecutive)

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