Attivita Commerciale All'asta In Via Xxv Aprile 321 - 27013 Chignolo Po (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ristrutturato con cantina all'asta a chignolo Po

Luminoso locale commerciale ad uso bar-trattoria proposto all'asta, con vetrina su via principale e cantina interrata. Un'opportunità pensata per investitori o operatori della ristorazione in cerca di visibilità e spazi pronti all'uso.

L'immobile si sviluppa al piano terra con ampio open space di somministrazione recentemente ristrutturato, bancone attrezzato, area cucina preesistente e servizi (anche accessibile per disabili). Al piano interrato è presente una cantina caratterizzata da volte a botte e crociera, con altezze variabili e segni di umidità che richiedono intervento. L'accesso avviene da strada tramite ampia porta a vetri a doppio battente protetta da grata di sicurezza; le finestre sul fronte sono con doppi vetri e grate di sicurezza.

Punti di forza: ottima visibilità commerciale lungo la via principale del paese, locale al piano terra pronto per la gestione, impianti con contatori distinti e riscaldamento con caldaia murale e termosifoni. Note di attenzione: facciata secondaria in pessimo stato di manutenzione e la cantina presenta ammaloramenti da umidità; non risultano contratti di locazione registrati sull'immobile (libero da locazioni).

Posizione: situato in via XXV Aprile n. 321, nel cuore di Chignolo Po (PV), inserito nel tessuto storico del centro con buona affluenza pedonale e potenziale clientela locale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione commerciale e presenza consolidata sul territorio. Asta giudiziaria Chignolo Po.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso bar-trattoria (categoria C/1)
• Superficie: S.L.P. totale 203,00 m² (spazio bar-trattoria 148,00 m²; cantina 55,00 m²) – superficie commerciale 161,75 m²
• Piano: piano terra + cantina interrata
• Località: Via XXV Aprile 321, Chignolo Po (PV)
• Stato: piano terra in buone/ristutturato; cantina con ammaloramenti da umidità
• Pertinenze: cantina interrata; sedime/corte non accessibile e non riscontrata come pertinenza esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (esente per procedure esecutive, Del. Giunta Regione Lombardia 17/07/2015)
• Valore base d'asta indicativo (perizia CTU): € 116.800,00

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