Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 46 - 27040 Rea (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Opportunità unica! Immobile e terreno edificabile all'asta a Rea, Pavia

Sei alla ricerca di un'opportunità immobiliare con un elevato potenziale di riqualificazione? Ti presentiamo un ampio complesso residenziale con terreno annesso, disponibile all'asta nel suggestivo Comune di Rea. Questo immobile è l'investimento perfetto per chi sogna di creare la propria casa su misura o avviare un progetto di sviluppo.

Il lotto comprende un fabbricato di vetusta costruzione, strutturato su due piani fuori terra, e un terreno adiacente. Sebbene l'immobile si presenti in uno stato di degrado avanzato, con coperture e parte delle pareti crollate, questa condizione ne evidenzia l'enorme potenziale. La sua configurazione a schiera, con 8,5 vani interni e una superficie catastale di 227 mq (219 mq escluse aree scoperte), offre ampi spazi per un ambizioso progetto di ristrutturazione o riedificazione.

Il fascino di questa proprietà è arricchito da un cortile esclusivo, ideale per momenti all'aperto, e da un terreno di 197 mq, adiacente al fabbricato e classificato come orto nell'atto di acquisto. Ciò che rende questa proposta ancora più interessante è la sua collocazione in un ambito residenziale edificabile secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT), conferendo un valore significativo al terreno per un futuro sviluppo. L'immobile, al momento non occupato, garantisce la possibilità di avviare immediatamente i lavori. La stima è stata effettuata considerando il potenziale edificatorio dell'area, un aspetto chiave per chi intende valorizzare al massimo questo acquisto immobiliare all'asta, trasformando un rudere in una residenza moderna o in un nuovo investimento.

Situato nel tranquillo Comune di Rea, a soli 8 km da Pavia e 39 km da Milano, questo immobile gode di una posizione strategica. Il paese offre i principali servizi di urbanizzazione, scuole dell'infanzia e farmacia, garantendo comodità e una buona qualità della vita. I collegamenti con i capoluoghi di provincia e regione sono assicurati da linee e autolinee extraurbane, rendendolo ideale per chi cerca la serenità della provincia con un occhio ai servizi delle grandi città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso residenziale (A/4) con terreno edificabile
• Superficie: Fabbricato 227 mq catastali (219 mq escluse aree scoperte) + Terreno 197 mq
• Piano: Due piani fuori terra
• Località: Rea (PV), Via Guglielmo Marconi n. 46
• Stato: Da ristrutturare completamente/in stato di degrado avanzato
• Pertinenze: Cortile esclusivo, terreno adiacente (orto, edificabile)
• Classe energetica: Non specificata

Un'opportunità imperdibile per chi valuta un acquisto all'asta e desidera investire in un progetto di riqualificazione con un significativo potenziale futuro. Contattaci per scoprire come partecipare e trasformare questa visione in realtà.