Terreno All'asta In Localita' Cigognola Snc - 27040 Cigognola (pv) (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli coltivati a vigneto all'asta a cigognola

Questa opportunità all'asta propone tre appezzamenti agricoli coltivati a vigneto, ideali per chi cerca un immobile all'asta a uso produttivo o investimento nel cuore dell'Oltrepò Pavese. Terreni pianeggianti e facilmente raggiungibili, perfetti per chi desidera avviare o ampliare una piccola produzione vitivinicola.

I lotti comprendono complessivamente Are 38 Ca 96 (tot. circa 3.896 m²) distribuiti in tre particelle catastali: fg.1 partic. 291 (Are 3 Ca 89), fg.1 partic. 53 (Are 15 Ca 23) e fg.8 partic. 727 (Are 19 Ca 84). Gli appezzamenti sono coltivati a vigneto, in buone condizioni agronomiche e privi di strutture edilizie. Si segnalano ispezione e documentazione catastale conformi e assenza di difformità catastali rilevate al 30/01/2023.

Punti di forza: posizione agricola consolidata e facilmente accessibile, vicinanza alle principali vie di comunicazione (SP10 per Voghera, SP198 Scuropasso, autostrada E70 — casello Casteggio a ~15 km) e servizio autobus per Broni e Pavia. I terreni risultavano occupati dagli esecutati al sopralluogo del 24/03/2023; la procedura giudiziaria prevede la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie a cura della procedura. Non si tratta di una casa all'asta ma rappresenta un'interessante soluzione per investitori agricoli o produttori locali.

Contesto e servizi: posizione in area agricola dell'Oltrepò Pavese, contesto rurale con infrastrutture stradali efficienti per il trasporto dei prodotti e vicinanza ai centri di riferimento per commercializzazione e servizi tecnici. Terreni ideali per vigneto, con esposizione e condizioni idonee alla coltivazione tipica della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: Are 38 Ca 96 (circa 3.896 m²)
• Piano: terreno agricolo (non applicabile)
• Località: Cigognola (PV)
• Stato: coltivati a vigneto; accessibili e in piano; occupati dagli esecutati al sopralluogo del 24/03/2023
• Pertinenze: nessuna struttura edilizia pertinenziale
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima: € 15.600,00
• Prezzo base d'asta dopo riduzione: € 13.300,00
• Nota legale sintetica: gravati da ipoteca che sarà cancellata a cura della procedura; assenza di difformità catastali rilevate

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli tecnici e procedurali per partecipare all'asta giudiziaria a Cigognola, contattaci per tutte le informazioni.