Appartamento All'asta In Via Industria 12-20 - 27024 Cilavegna (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a cilavegna

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità: appartamento all'asta a Cilavegna situato in contesto artigianale/residenziale su Viale Industria. Ideale per chi vuole recuperare una casa ampia con finiture discrete e metrature generose, da completare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento al piano primo (h locali 3,00 m) con superfici generose e ambienti luminosi. La planimetria comprende ingresso/corridoio, ampio soggiorno di oltre 52 mq, tinello, cucina abitabile, due camere matrimoniali molto grandi, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio. La superficie netta calpestabile è di 234,38 mq, la superficie commerciale è di 290,08 mq.

Lo stato conservativo è buono nelle finiture principali (pavimenti ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera), tuttavia sono da segnalare alcuni lavori da completare: mancano alcune porte interne e l’impianto elettrico interna è da verificare e completare (presenza di scatole aperte e cavi). Il riscaldamento è presente, con caldaietta e termosifoni ad aria tipo fancoil. Completa la proprietà una cantina/magazzino (sub. 10) e la quota di 1/2 su aree comuni esterne (cortile e centrale elettrica).

Punti di forza: ambienti molto ampi e altezza interna importante (3 m), grande soggiorno, cucina e più stanze sfruttabili per varie destinazioni; cantina annessa; posizione comoda sulla circonvallazione con accessi e servizi nelle immediate vicinanze. Nota: sono presenti APE registrati per l’immobile (pratiche datate/da aggiornare).

Contesto e servizi: ubicato a Cilavegna, a breve distanza dai servizi del centro e dalle principali vie di collegamento. Zona mista con attività commerciali e residenziali, comoda per chi cerca facilità di accesso e parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: sup. netta calpestabile 234,38 mq — sup. commerciale 290,08 mq
• Piano: primo (P.1) — h locali 300 cm
• Località: Viale Industria, Cilavegna (PV)
• Stato: buone finiture generali; impianto elettrico da verificare/completare; mancanze di alcune porte
• Pertinenze: cantina/magazzino (sub.10) + quota 1/2 su cortile comune e centrale elettrica
• Classe energetica: APE presente (registrazioni precedenti, da aggiornare)

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