Appartamento All'asta In Via Xx Settembre 26 - 27024 Cilavegna (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con posto auto all'asta a cilavegna

All'asta: opportunità su una casa terra‑tetto ben tenuta, ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino al centro di Cilavegna. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria con accesso indipendente e posto auto esclusivo.

Appartamento distribuito su più livelli (PT-1P-2P) con superficie commerciale di 110 mq e superficie netta calpestabile di 81,20 mq. Al piano terra ingresso da cortile privato adibito a posto auto e vano scala privato; al primo piano soggiorno, cucina con balcone e bagno; al secondo piano camera matrimoniale, ripostiglio e secondo bagno. Riscaldamento autonomo con caldaia sul balcone al 1° piano. Stato manutentivo buono, finiture semplici e funzionali: serramenti in legno con doppi vetri, persiane, zanzariere e struttura del tetto in legno a vista al 2° piano.

Punti di forza: ingresso indipendente, posto auto esclusivo, zona giorno ampia e collegamento interno su più livelli che offre privacy e distribuzione razionale degli spazi. Immobile non facente parte di condominio; presenza di lucernari che garantiscono luce naturale al piano notte. Nota di trasparenza: l’APE è presente in archivio (depositato nel 2011) ma è scaduto e non è stato rinnovato; in sede di sopralluogo alcuni documenti impiantistici (libretto caldaia, dichiarazioni di conformità) non erano reperiti. L’immobile risulta di fatto occupato dal debitore al momento dell’ispezione.

Contesto: ubicato nella parte sud del centro di Cilavegna (PV), a pochi minuti dai servizi locali, collegamenti autobus con Vigevano, Mortara e Novara e stazione ferroviaria di Mortara nelle vicinanze. Zona servita da scuole, negozi di primo presidio e vie di comunicazione per le principali direttrici provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto / appartamento su più livelli
• Superficie: commerciale 110 mq (netta calpestabile 81,20 mq)
• Piano: PT - 1P - 2P (senza ascensore)
• Località: Cilavegna (PV), via XX Settembre 26
• Stato: buone condizioni manutentive; occupato dal debitore al sopralluogo
• Pertinenze: cortile privato con posto auto esclusivo
• Classe energetica: APE depositato 14/02/2011 (cod. 1805000002811) - documento scaduto e non rinnovato

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