Hotel - Albergo All'asta In Corso Roma 144 - 27024 Cilavegna (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ristorante con corte esclusiva all'asta a cilavegna

All'asta: opportunità immobiliare commerciale su strada principale di Cilavegna, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con ampia area esterna privata. Questo immobile all'asta offre spazi generosi e visibilità, pronto per essere ripensato per attività ricettive o ristorative.

Si tratta di un fabbricato su tre livelli (piano terra, primo e seminterrato) attualmente censito come locale ricettivo/ristorazione. Superficie convenzionale stimata: locale ristorante circa 280 mq, depositi al seminterrato circa 158 mq e porticati/balconi circa 110 mq; corte esclusiva recintata di circa 1.300 mq con ampio spazio utilizzabile come parcheggio. Altezze interne: piano terra 3,25 m, primo piano 3,00 m, seminterrato 2,70 m.

La distribuzione interna al piano terra comprende un ampio ingresso/terrazzo coperto, zona bar, sala ristorante principale e cucina con area forno; il primo piano ospita ulteriore sala ristorante, servizi e terrazze; il seminterrato è predisposto a deposito, spogliatoi e locali di servizio con accesso carrabile tramite rampa. L’immobile presenta finiture e impianti datati, interventi di ristrutturazione effettuati in passato (ultima pratica 2009) ma attualmente è in stato di abbandono e necessita lavori di manutenzione e adeguamento.

Punti di forza: posizione fronte strada con visibilità e facilità di accesso, ampia corte privata ideale per parcheggio o dehors, elevata potenzialità commerciale per attività ricettiva o trasformazione in struttura polifunzionale. Immobile urbanisticamente regolare (pratica DIA 2008) e censito al catasto come categoria D/2; viene proposto in asta giudiziaria, opportunità interessante per investitori o operatori del settore ristorazione.

La zona: Corso Roma si trova nella parte periferica di Cilavegna con collegamenti rapidi verso Mortara e i principali servizi locali; vicinanza a vie di comunicazione provinciali che favoriscono l’accessibilità per clientela esterna. Contesto tranquillo con possibilità di sfruttare la corte esclusiva come valore aggiunto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso ristorante / locale ricettivo (pub–pizzeria)
• Superficie: locale ristorante ca. 280 mq; depositi ca. 158 mq; porticati/balconi ca. 110 mq; corte esclusiva ca. 1.300 mq
• Piano: terra, primo e seminterrato (accesso carrabile a seminterrato)
• Località: Cilavegna (PV), Corso Roma n.144
• Stato: attualmente in stato di abbandono e deperimento; necessita ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: corte esclusiva recintata con area parcheggio, terrazzi/porticati, accesso carrabile al deposito seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia; categoria catastale D/2 (rendita € 2.599,92)

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sulla documentazione disponibile? Contattaci per assisterti passo dopo passo nell’acquisto all'asta.