Attivita Commerciale All'asta In Via Viale Industria 12 - 27024 Cilavegna (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 immobile commerciale con ampi magazzini all'asta a cilavegna

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca spazio produttivo e commerciale in posizione strategica. Proposto in asta giudiziaria a Cilavegna, il complesso unisce esposizione, uffici e grandi depositi con accessi carrabili e cortile pertinenziale.

Il lotto comprende un unico corpo di fabbrica ristrutturato negli anni 2000 con superficie commerciale complessiva di 874,28 mq (esposizione 392,95 mq; magazzini 274,34 mq; uffici 206,99 mq). L'accesso è diretto da Viale Industria con due portoni al piano terra e scale che collegano i diversi livelli; sono presenti ampi spazi di manovra e una centrale elettrica di confine. Gli uffici appaiono praticamente nuovi e poco utilizzati; i locali sono in buono stato generale ma sono da completare alcuni elementi impiantistici (impianto elettrico con placche mancanti e alcune porte da installare).

Punti di forza: grande superficie multifunzionale pronta a ospitare attività commerciali, show-room, magazzino o logistica leggera; doppio accesso carrabile; cortile pertinenziale e dotazioni tecniche recenti. Le unità risultano conformi agli interventi edilizi eseguiti con pratiche comunali e per alcune parti è presente certificato di agibilità. Trasparenza: trattandosi di un immobile all'asta sono da considerare le comuni verifiche tecniche e catastali prima dell'acquisto.

Posizione e servizi: ubicato su Viale Industria, strada di scorrimento del paese, a breve distanza dalla sede comunale, da negozi e dai collegamenti locali. Cilavegna (PV) è un centro di dimensioni contenute ma ben collegato alla rete viaria della Lomellina e a circa 46 km da Milano, ideale per attività con esigenze logistiche sul territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale/artigianale (esposizione + magazzini + uffici)
• Superficie: 874,28 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: piano terra / seminterrato / primo (T-1-S1)
• Località: Viale Industria n.12-20, Cilavegna (PV)
• Stato: ristrutturato negli anni 2000, buone finiture; impianto elettrico da completare in alcune parti
• Pertinenze: cortile pertinenziale (quota di comproprietà), accessi carrabili, centrale elettrica di confine
• Classe energetica: APE registrati (scaduti) — codici riportati in perizia

Valore base d'asta indicato in perizia: € 631.700,00.

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