Appartamento All'asta In Via Boffalora 2 - 27050 Codevilla (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e accessori all'asta a codevilla (buffalora)

All'asta: elegante casa terra‑cielo con ampio cortile e corpi accessori da ristrutturare, immersa nella frazione collinare di Buffalora. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ristrutturazione recente e margine di personalizzazione.

L'immobile è una casa disposta su più livelli con superficie catastale di 328 mq: al piano terra la zona giorno con accesso diretto, al primo piano la zona notte e scala verso il vano sottotetto ispezionabile (non agibile), al piano seminterrato ampia cantina con volta. Completano la proprietà due corpi di fabbrica staccati ad uso accessorio da ristrutturare e un'area di corte privata. Durante i lavori del 2015 sono stati eseguiti interventi di riqualificazione (parziale cappotto, riscaldamento a pavimento, predisposizione split); finiture di livello medio‑alto, con presenza di umidità in alcune murature della porzione più antica.

Punti di forza: struttura d'epoca con interventi moderni del 2015, ampi spazi abitativi, cortile esclusivo e accessori recuperabili. Note importanti: l'agibilità/abitabilità non è reperita negli atti e ogni eventuale onere per la sua richiesta è a carico dell'aggiudicatario; al sopralluogo l'immobile risultava arredato e il proprietario presente. Le iscrizioni ipotecarie e le trascrizioni gravanti saranno cancellate a cura e spese della procedura concorsuale, offrendo maggiore tutela al futuro acquirente.

Contesto: ubicata nella tranquilla frazione Buffalora del Comune di Codevilla (PV), in contesto collinare panoramico. Servizi di base raggiungibili in pochi minuti dal centro comunale; ideale per chi cerca tranquillità ma con collegamenti alla viabilità provinciale. Perfetta per chi desidera trasformare un immobile d'epoca in una casa contemporanea o per uso ricettivo su piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/appartamento terra‑cielo con accessori
• Superficie: 328 m² (superficie catastale)
• Piano: PT (zona giorno) / P1 (zona notte) / S1 (cantina); sottotetto ispezionabile non agibile
• Località: Frazione Buffalora, Codevilla (PV)
• Stato: parzialmente ristrutturato nel 2015; finiture medio‑alte; accessori da ristrutturare; presenza di umidità in porzione antica; agibilità non reperita
• Pertinenze: area di corte esclusiva, cantina, due corpi accessori staccati
• Classe energetica: non disponibile (esclusa per procedure esecutive)
• Prezzo base d’asta: € 190.500 (valore netto delle decurtazioni)

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