Casa Singola All'asta In Via Angelo Boschi 23-27 - 27030 Confienza (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio e abitazione da ristrutturare all'asta a confienza

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da recuperare con spazio commerciale e abitativo nel centro di Confienza. Lotto unico composto da negozio al piano terra e abitazione su due livelli con corte pertinenziale, ideale per investimento o attività mista dopo intervento di ristrutturazione.

Il complesso è composto da un locale commerciale (cat. C/1) di 103 m² attualmente dismesso — in passato adibito a ristorante/pizzeria — con ampia sala, area di preparazione, cucina e servizi; la parte commerciale presenta impianti parziali da verificare e alcuni sanitari asportati. L’abitazione (cat. A/4) si sviluppa su due piani per complessivi 144 m² (6,5 vani) ed è attualmente inagibile, priva di impianti e con copertura e solai da riparare: necessità di lavori strutturali e rifacimento degli interni.

Punti di forza: posizione centrale su Via Angelo Boschi con accesso diretto dalla strada, presenza di corte pertinenziale e rustici accessori che aumentano le potenzialità di ristrutturazione; l’immobile si presta a trasformazione in attività commerciale con appartamento annesso o a frazionamento dopo lavori. Criticità: condizioni generali scadenti (infiltrazioni, porzioni di copertura e recinzioni danneggiate, parti inagibili) — investimento ideale per chi cerca un immobile all'asta da riqualificare con budget per lavori.

Contesto: Confienza (PV) è un centro del basso Pavese al confine con la provincia di Novara, con servizi locali e buon collegamento alle principali vie (vicinanze Vercelli, Novara). L’immobile si trova in area residenziale/ commerciale del paese, utile per attività di vicinato o per un’abitazione con spazio commerciale fronte strada. Gli immobili sono liberi e non costituiscono condominio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico — negozio + abitazione da ristrutturare
• Superficie: superficie commerciale lorda totale indicativa 196,10 m² (negozio 103 m²; abitazione 144 m²)
• Piano: negozio piano terra; abitazione piano terra e primo (su due livelli)
• Località: Via Angelo Boschi 27, Confienza (PV) — asta giudiziaria Confienza
• Stato: condizioni scarse/pessime; abitazione inagibile, negozio dismesso, impianti assenti o parziali
• Pertinenze: corte pertinenziale, rustici e tettoie (alcune crollate/ruderi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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