Appartamento All'asta In Frazione Ghiaie - Strada Comunale Dell'isola Delle Ghiaie 4 - 27050 Corana (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semindipendente con cortile e garage all'asta a Corana (Ghiaie)

All'asta: opportunità su una casa di corte da ristrutturare con ampi spazi esterni nel borgo rurale di Ghiaie, Comune di Corana. Ideale per chi cerca un intervento recuperabile e vuole partecipare a un'asta giudiziaria a Corana con potenziale di rilancio.

Il complesso è composto da un fabbricato principale ad uso abitativo su due livelli più soffitta e un fabbricato accessorio con portico (attualmente chiuso), lavanderia, ripostigli e garage. Superficie commerciale complessiva stimata: 236,50 mq. Gli ambienti interni offrono al piano terra quattro locali (di cui una cucina) e al primo altri quattro locali (con servizio), oltre a soffitta e cascinotto non pienamente accessibili al sopralluogo. Gli alti volumi del portico (h 6,70 m) rappresentano un plus per chi vuole creare una zona living esterna o un laboratorio annesso.

Punti di forza: corte esclusiva, ampi spazi pertinenziali e garage; struttura portante in muratura tradizionale e copertura in coppi ben mantenuta. Criticità trasparenti: lo stato conservativo è definito "mediocre" (assenza di impianto di riscaldamento centralizzato — riscaldamento a stufe a legna, assenza di allacci idrici e fognari alla rete comunale: acqua da pozzo e scarico in fossa biologica), alcune dotazioni impiantistiche non certificate e difformità urbanistiche/catastali riscontrate che richiedono regolarizzazione. Il cortile è di uso esclusivo ma gravato da servitù di passaggio a favore di una proprietà a sud (accesso unico tramite cancello carraio).

Contesto e servizi: ubicata nella frazione Ghiaie, a ridosso dell'argine del Po, a circa 30 km da Pavia e 66 km da Milano, in una zona servita da viabilità extraurbana e servizi di base locali. Posizione tranquilla e rurale, adatta a chi cerca la campagna vicino ai principali centri dell'Oltrepò pavese. Si segnala accesso dalla Strada comunale dell'Isola delle Ghiaie n.4; ideale per progetti di riqualificazione o per operatori interessati a immobili all'asta in provincia di Pavia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso edilizio a corte (abitazione principale + fabbricato accessorio)
• Superficie: superficie commerciale 236,50 mq (abitazione + soffitta + portico + garage)
• Piano: piani terra e primo (soffitta e cascinotto non pienamente accessibili)
• Località: frazione Ghiaie, Corana (PV) — accesso da Strada comunale dell'Isola delle Ghiaie n.4
• Stato: conservativo mediocre; impianti privi di certificazioni; occupato dall’esecutato (non opponibile alla procedura)
• Pertinenze: cortile esclusivo (gravato da servitù di passaggio), portico, lavanderia, ripostigli, garage
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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