Appartamento All'asta In Ghiaie, Via San Gregorio, 2 - 27050 Corana (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con giardino all'asta a Corana

Questa opportunità all'asta è ideale per chi cerca una casa indipendente da trasformare nel cuore della frazione Ghiaie di Corana (PV). Immobile all'asta con spazio esterno esclusivo e ampie superfici: potenziale interessante per chi vuole investire in una ristrutturazione su misura.

Lotto composto dalla quota della piena proprietà di un fabbricato di civile abitazione articolato su più livelli: piano terra, primo, sottotetto e cantina. Superficie commerciale totale 302,10 m²; categoria catastale A/3, consistenza 11 vani. Accesso da Via San Gregorio, area esterna privata completamente recintata, in parte pavimentata e in parte a verde.

Interni da rivedere: al piano terra ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno e locale accessorio con saracinesca (ex attività di vicinato), piccolo wc al rustico; al primo piano tre camere, bagno e ripostiglio utilizzato come cabina armadio, balcone; sottotetto ampia zona deposito; cantina al piano interrato accessibile da scala interna. Finiture e impianti da adeguare (caldaia murale non funzionante, impianti non verificati). Stato generale: mediocre/insufficiente con segnalati punti di ammaloramento e necessità di sanatoria catastale su alcune difformità interne.

Punti di forza: metrature generose (302 m² commerciale), posizione residenziale nel tessuto storico del paese e pertinenza esterna privata che garantisce privacy; possibile frazionamento o rimodulazione interna per soluzioni abitative o locative. Ottimo candidato per chi cerca un investimento in asta giudiziaria a Corana con margine di valorizzazione.

Zona e servizi: ubicato nella Frazione Ghiaie, a breve distanza dal centro di Corana e dai servizi locali; collegamenti con Voghera e il capoluogo Pavia agevoli per mezzo di viabilità provinciale. Contesto residenziale tipico dell'Oltrepò pavese, vicino ad aree agricole e a servizi di prima necessità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota della piena proprietà di fabbricato di civile abitazione
• Superficie: superficie commerciale 302,10 m² (superficie catastale 355,00 m²)
• Piano: piano terra, primo, sottotetto e piano interrato (cantina) — senza ascensore
• Località: Via San Gregorio, Frazione Ghiaie, Corana (PV)
• Stato: da ristrutturare / condizioni mediocri‑insufficienti; presenza di infiltrazioni e opere da adeguare
• Pertinenze: area esterna privata recintata, locali accessori al piano terra, sottotetto uso deposito, cantina interrata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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