Terreno All'asta In Via Mauro Angeleri - Fraz Bastida Snc - Cornale E Bastida (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno residenziale rettangolare 246 m² all'asta a Cornale e Bastida

In posizione comoda e con accesso diretto da via Mauro Angeleri, questo terreno in vendita all'asta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un piccolo lotto urbano da destinare ad ampliamento o a uso privato. La procedura è un'asta giudiziaria a Cornale e Bastida: trasparenza sulle condizioni e possibilità di acquisto diretta.

Terreno rettangolare di 246 m², recintato su tre lati e sviluppato ortogonalmente alla strada, attualmente incolto e libero da materiali o detriti. La particella catastale è censita come vigneto (CT mapp. 281, consistenza 00.02.46 ha — 246 m²) ma risulta inserita nel PGT nel tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale (TCR), con concrete potenzialità di utilizzo per ampliamenti delle costruzioni contigue. L'accesso è diretto dalla via pubblica, la morfologia regolare facilita eventuali interventi.

Punti di forza: lotto compatto e regolare, recinzioni sui tre lati, accesso dalla strada, assenza di vincoli o servitù rilevati, conformità catastale ed edilizia segnalata come conforme dalla perizia. Stato di possesso libero: il terreno è disponibile senza occupanti. Spese di gestione contenute e niente opere di sgombero necessarie.

Criticità e trasparenza: il terreno è attualmente incolto e non presenta costruzioni; eventuali trasformazioni o ampliamenti dovranno rispettare le norme urbanistiche locali e le modalità d'intervento previste dal PGT. Si raccomanda verifica progettuale preliminare per valutare utilizzi possibili in funzione delle esigenze personali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (vigneto catastale)
• Superficie: 246 m² (00.02.46 ha)
• Piano: terreno (accesso da via Mauro Angeleri)
• Località: Cornale e Bastida (Bastida), via Mauro Angeleri
• Stato: incolto, libero
• Pertinenze: recinzioni sui tre lati, accesso diretto dalla strada
• Classe energetica: non applicabile
• Conformità: catastale ed edilizia conformi
• Inserimento PGT: tessuto urbano consolidato residenziale (TCR)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 12.700,00

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