Appartamento All'asta In Via Mauro Angeleri - Fraz Bastida 20 - 27056 Cornale E Bastida (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte e portico all'asta a bastida

In vendita all'asta immobile indipendente con grande potenziale nel cuore di Bastida (Cornale e Bastida): una casa su due piani da ristrutturare, con corte comune, portico e fienile — un'opportunità ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valore.

L'immobile è una porzione di fabbricato residenziale su due livelli (T e 1) con superficie commerciale abitazione di circa 170 m². Al piano terra si trova ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno e bagno; al piano primo tre camere e bagno, collegati da scala interna. L'abitazione ha accesso diretto al portico al piano terra e al balcone coperto al piano primo, che sono funzionalmente collegati all'unità (si segnala però che la quota di proprietà del portico/balcone è indicata per 1/4). Completano il lotto: ripostiglio con due locali e wc + fienile sovrastante (accessori commerciali complessivi circa 43 m²) e area urbana interposta di 45 m².

L'immobile è libero e disabitato, attualmente in pessime condizioni di manutenzione: impianti non funzionanti o da adeguare, finiture e pavimenti da rifare; presenza di materiali e rifiuti all'interno. È necessario prevedere interventi di ristrutturazione importanti e alcune regolarizzazioni catastali/urbanistiche (chiusura di una porta di comunicazione con unità contigua e rimozione di tamponamento ligneo). Presente copertura del ripostiglio in lastre di amianto: rimozione a carico dell’acquirente.

Punti di forza: ampia superficie abitabile (170 m² commerciali), corpi accessori utili (ripostiglio/fienile), posizionamento fronte strada con accesso pedonale e carraio, corte comune tipica del centro storico che dà opportunità di riorganizzare spazi esterni. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare a progetto, investimento per locazione o prima casa personalizzata acquistabile tramite asta giudiziaria a Cornale e Bastida.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Mauro Angeleri, a breve distanza dai servizi essenziali del paese (negozi di prossimità e municipio). Buoni collegamenti: Voghera a circa 13 km, Pavia e Vigevano circa 49 km; stazione ferroviaria e caselli autostradali nelle vicinanze per collegamenti regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente da ristrutturare (porzione di fabbricato)
• Superficie: abitazione commerciale ~170 m²; accessori ~43 m²; area urbana 45 m²
• Piano: terra e primo (collegati internamente) — no ascensore
• Località: via Mauro Angeleri 20, Bastida (Comune di Cornale e Bastida, PV)
• Stato: pessime condizioni; libera e disabitata; impianti da adeguare; presenza amianto (copertura ripostiglio)
• Pertinenze: portico e balcone coperto (quota proprietà 1/4 segnalata), ripostiglio con fienile, fabbricato rurale adiacente, area urbana e corte comune
• Classe energetica: esente (procedura esecutiva)

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