Villa All'asta In Via Xxv Aprile, 32 - 27100 Cornale E Bastida (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage all'asta a Cornale

Questa casa unifamiliare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una villetta a schiera con spazi generosi e garage in posizione tranquilla vicino al nucleo storico. Ideale per familiari che vogliono privacy e praticità a pochi minuti dai collegamenti principali.

Villetta su più livelli con superficie lorda indicativa di 205 m² (superficie calpestabile residenziale circa 167,10 m²). Disposta su piano terreno, primo piano e sottotetto, offre al piano terra ingresso, cucina, due locali, servizio e locale sgombero; al primo piano tre locali e servizi; al piano sottotetto locale accessorio mansardato. Finestre con doppi vetri, impianto termico a gas, aria condizionata in alcune camere e pavimenti in marmo/finizioni discrete. L'immobile risulta occupato dall'esecutato alla data del sopralluogo.

Punti di forza: ampia distribuzione interna, doppio affaccio con balconi, autorimessa pertinenziale (circa 34 m²) collegata tramite sedime retrostante e comodo passaggio. Contesto di corte a schiera, copertura a falde e strutture in laterizio; buone finiture interne che rendono l'immobile abitabile con interventi limitati. Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie sanabili e l'assenza del certificato di agibilità, da regolarizzare a cura dell'acquirente secondo quanto indicato in perizia.

Collocazione e servizi: ubicata in zona periferica di Cornale e Bastida (PV), Via XXV Aprile 32, con contesto residenziale e aree agricole limitrofe. Collegamenti rapidi: Casello A7 Milano-Genova e rete stradale verso Voghera con stazione ferroviaria nelle vicinanze. Servizi comunali e attività locali presenti nel nucleo storico a poche centinaia di metri.

Trasparenza: immobile all'asta in procedura esecutiva; valutare l'opportunità tenendo conto delle condizioni urbanistiche indicate in perizia e della necessità di pratiche di regolarizzazione. L'offerta rappresenta una concreta occasione di acquisto all'asta per chi è disponibile a seguire iter di regolarizzazione edilizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera, unifamiliare
• Superficie: superficie lorda indicativa 205 m² (calpestabile residenziale ≈ 167,10 m²)
• Piano: piano terreno, primo e sottotetto (T-1-2)
• Località: Cornale e Bastida (PV) — Via XXV Aprile 32
• Stato: buono (difformità edilizie sanabili, assente certificato di agibilità)
• Pertinenze: autorimessa ~34 m², balconi, sedime pertinenziale
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non richiesto (obbligo escluso)

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